当前局势将迎来更多使用灵活的办公空间的选择 以使租户努力节省开支
来源：新浪 2020-11-19 08:19:05
随着世界慢慢重新开放，美国雇主思考工作空间的方式正在发生变化。未来几年，公司可能会重新评估其租赁的空间类型和数量。寻求长期租赁安排的趋势可能会取代签署长期租赁的趋势。而且，寻求平方英尺的公司可能希望同时拥有比共同工作的环境更私密且密度较小的空间。
纽约市首席执行官兼总部位于蒙特利尔的私人和灵活工作区提供商Breather对此进行了很多思考，该公司拥有500多个办公室，可以按小时，日，周，月或年向客户提供服务。 。墨菲(Murphy)认为，与在开放式工作区中的桌子之间简单地放置透明的有机玻璃隔板相比，办公空间的本质变化将更具戏剧性。
挥之不去的影响
他认为，短期内工作场所面临的三大挑战是建筑/设计，固定装置和运营。他说：“设计是为了保持距离，确保人们相距六英尺。”“固定装置是关于有机玻璃隔板和洗手机的。操作是真正复杂的地方。作为房客，我们必须分班(和)筛选访客。对于商业地产所有者，这实际上是遵守CDC准则。”
一旦确定了疫苗并且大流行不再重要，它引起的变化将产生持续的影响。尽管亲身协作仍将更加有效，人们将仍然是社交动物，但这种观念公司将自动要求每天的办公空间早已被重新考虑。墨菲收到了许多员工总数少于10人的公司的消息，这些公司希望完全取消办事处。但事实是，它们有时可能会继续需要办公空间。
加速变化
他们需要空间让团队每周半天聚会一次。或者他们可能需要一两天的时间来容纳来自全国各地的客户和团队。能够根据需要租赁办公空间的公司，而不只是租赁和坐在该房地产上，将享有可观的优势。墨菲指出，在曼哈顿提供办公空间的人均成本为14,800美元，并补充说：“很多人都在关注这个数字，并表示可以将资本更好地用于我们的其他业务。”
较大的公司会发现，为某些员工在家工作是一种可行的解决方案，但仍然需要办公室中的员工。两组都将受益，员工将获得更大的灵活性，而雇主则将从更少的需要昂贵的空间和更广泛的人才渠道中受益。在局势生效之前，纽约市的雇主可能需要一位数字市场专家，而该人必须住在纽约市。墨菲指出：“但现在，雇主说，即使该人居住在辛辛那提或匹兹堡，也要聘请该数字市场专家。”
他说，由于流行病的影响，灵活的办公空间可能是几年后反映出的巨大变化。“我之前经历过两次这样的危机，我发现危机加速了变革。严重的衰退确实推动了软件作为服务和云的采用，因为它们提供了灵活性和成本节约。
“使用局势可以节省成本和灵活性，这将推动采用灵活的办公空间。同样的好处。我们正在与数百家公司进行交流。他们都意识到，随需应变的空间的可用性，这就是他们所需要的。他们都意识到，他们将需要更少的办公空间，并且会以灵活的方式使用它。”
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