Radco出售3.15亿美元公寓 为交易赚现金
来源：搜狐 2020-11-14 16:19:13
美国多户住宅的所有者和经营者拉德科公司(Radco Cos。)自上次经济衰退以来，已经削减了所购公寓的一半以上，因为该公司为即将到来的机遇积累了现金储备。
该公司首席执行官诺曼·拉多(Norman Radow)在接受采访时说，该公司本周在亚特兰大郊区出售了六栋建筑物，在北卡罗来纳州的夏洛特出售了一栋建筑物，合计3.156亿美元。自2011年以来，Radco拥有了59处公寓中的28处。
他们希望出售更多产品：Radow说，Radco目前正在营销另外18个租赁社区，其中一些交易将在未来60天内完成。
Radow说：“我们希望有可用的现金和资本，并准备好利用明年将出现的新的，有趣的周期。”
自从Covid锁定美国经济，导致失业率飙升以及房东担心房客每月还款能力的几个月以来，公寓楼的销售量直线下降。
到目前为止，拥有任何困境(例如出租率较低或收取租金)的财产的所有者，都没有急于以折扣价出售给那些希望讨价还价的现金充裕的投资者。Radow表示明年将会改变，他想准备购买。
驱逐令
一项新的全国性驱逐令将在12月31日之前禁止迁走任何不支付租金的租户，而那些已经在努力偿还抵押贷款和财产税的业主可能会面临进一步的压力。目前，只有最好的建筑物在卖，而折扣很小或根本没有折扣。
根据Real Clear Analytics的数据，上限率是衡量公寓投资收益率的指标，随着价格的上升而下降，该比率在第二季度平均为5.1%，是自2014年以来的最低水平。
Radco在大流行之前开始销售这些物业，然后在公共卫生危机爆发时搁置了工作。Radow说，到6月，人们的兴趣有所增加-但是一些买家已经离开了。
“ 2月份(过去的日子)，我们将收到多达50份报价。我们将查看出价最高的竞标者，然后说'这些家伙是谁'?拉多在一次采访中说。”很大的股权集团和非常大的基金。
Greystar本周以总计1.388亿美元的价格购买了Radco在亚特兰大地区的三处房产。StoneBridge Investments，Advenir Real Estate和Lion Real Estate Group也从该公司收购了建筑物。
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...