有弹性的奥克兰房地产市场恢复正常
来源： 2021-11-02 16:28:38
在销售活动受限的第二个整月期间，奥克兰房地产市场在 10 月份逐渐恢复正常，销售数据更强劲，价格更坚挺。
Barfoot & Thompson 董事总经理彼得·汤普森 (Peter Thompson) 表示：“10 月份，市场表现出韧性，新上市数量增加、销售数字出色且价格上涨。”
“鉴于市场运行受到限制，这是一个出色的月份交易。
“2012 年的新挂牌量仅比去年的水平下降 5%，这不受任何封锁的影响，是 9 月份的两倍多。
“供应商必须克服许多挑战来准备出售他们的房产，买家获得了他们七个月以来最大的选择。
“当月的销售额为 814，比 9 月份高出近四分之一，但比没有限制销售活动的情况下的销售额下降了三分之一以上。
“平均价格为 1,188,946 美元，比 9 月份上涨 5%，中位数价格为 1,150,000 美元，上涨 4.5%，重新确立了 2021 年销售价格逐步上涨的趋势。
“10月份的平均销售价格比去年同月的价格上涨了13.8%，中位数价格上涨了18.9%。
“促使平均价格和中位数价格上涨的原因是买家的注意力回到了价格较高的房产上。
“10 月份，85% 的销售额来自售价超过 750,000 美元的房产。9 月份，这一比例为 77%。
“10 月份新上市的高水平促使月底可用房产增加到 3041。虽然这是五个月以来的最高水平，但仍比 2020 年的月平均水平低 19.1%。
“在北地和奥克兰的生活方式和农村市场，买家询价很旺盛，但销售受到可用性的限制，而且活动在数量和价格方面没有在奥克兰市区经历同样的上涨。
“奥克兰买家无法检查北地房产，这继续影响该地区的销售。
“同样放缓销售活动的还有越来越多的银行要求自己的估价师在签订合同之前查看农村房产。”
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