Mike Shanahan的房屋销售对丹佛房地产市场有何影响
来源： 2021-11-01 16:34:04
在丹佛的房地产市场找到房子并不容易，因为库存可能很少。
VIP Real Estate CO 的房地产经纪人 Sara Hankenson 表示，像前野马队主教练迈克·沙纳汉 (Mike Shanahan) 在樱桃山 (Cherry Hills) 的家这样的房屋在市场上停留这么久并不罕见。
“这个价格范围内的房子肯定会吸引不同的买家，”汉肯森说。
它恰好是丹佛市场上售出的最昂贵的房屋。汉肯森说，这种情况不应该只适用于任何家庭。
“库存并不处于丹佛的平均单户住宅价格，”汉肯森说。
有趣的是，她补充说，这所房子在其他地方可能会比它在市场上上市的五年更早售出。
“例如，在韦尔、比弗克里克、斯诺马斯、阿斯彭的房子可能会卖得更快，”她说。
汉肯森说，丹佛的房价中位数为 50 万美元，在这个价位上，市场竞争要激烈得多。“有更多的买家，”汉肯森说。
房屋的付款方式有很大的不同。“在这些价格点上，金钱游戏完全不同，”汉肯森说。
中位数房价的房屋减少意味着更多的买家和更少的房屋可供选择。汉肯森说：“在丹佛这里的房价中值较高的市场中，这肯定更像是一场疯狂的喂食。”
根据汉肯森的说法，无论您是卖家还是买家，这一切都是为了让您的期望切合实际。“卖家在设定价格时必须实事求是，”汉肯森说。
就连沙纳汉也不得不降低他在樱桃山住宅的最初要价 2200 万美元。
尽管市场对卖家来说竞争激烈，但汉肯森提醒买家要在市场上保持吸引力。“他们必须是有竞争力的报价，现在没有太多的回旋余地，”汉肯森说。
根据网站 listwithclever.com 的一项调查，科罗拉多州房地产销售佣金的典型数字约为 5.5%。
以该房屋售价 1,570 万美元的价格计算，买方和卖方的代理人可能各赚几十万美元。
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