新西兰储备银行将加强抵押贷款规则以应对住房危机
来源： 2021-08-03 18:52:04
一项将于 10 月 1 日在协商后生效的措施将涉及减少银行可以向存款不足 20% 的自住业主提供的贷款比例。
10 月，该银行还将开始就实施债务收入比 (DTI) 限制和利率下限进行咨询，以确保借款人有能力偿还抵押贷款。
储备银行副行长杰夫巴斯坎德周二在一份声明中表示：“我们专注于确保借款人能够适应未来的一系列经济和金融状况。”
“我们特别关注那些在过去 12 个月内以高 LVR(贷款价值比)和高 DTI 借款的人。
“如果房价下跌，一些买家可能面临负资产——这意味着他们的房产价值低于抵押贷款的未偿还余额，”他说。
一天前，新西兰人权委员会宣布将对住房危机展开调查，并称其为“大规模的人权失败”。
根据最近的一份报告，新西兰的房价在过去十年中飙升，6 月份的要价比去年同月上涨了 20%。
超低利率和大流行后经济复苏快于预期，使现有的负担能力、材料成本高和限制城市供应的法规等问题更加复杂。
3 月，新西兰政府宣布了一系列 10 亿美元的措施，试图增加供应并为市场降温，但价格尚未稳定或下跌。
周二，财政部长格兰特·罗伯逊 (Grant Robertson) 表示，银行应确保这些变化不会“过度影响首次购房者”。
他补充说：“政府已经采取了一些措施来给房地产市场降温，使房价更具可持续性，并使天平有利于首次购房者，包括延长明线测试和取消利息扣除。”
“这些举措将产生真正的影响。然而，住房负担能力没有灵丹妙药，货币和财政政策需要共同努力以实现可持续的住房市场。”
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