珀斯房地产6月空置率升至10个月高位
来源： 2021-07-19 18:15:51
珀斯的空置率在 2021 年 6 月上升至 1.2%，这是自 2020 年 8 月以来珀斯的最高水平。
REIWA 总裁 Damian Collins 表示，这不仅是珀斯自 2020 年 8 月以来的最高空置率，而且是自 2020 年 4 月以来最大的一个月增幅。
柯林斯先生说：“虽然我们距离平衡市场所需的 2% 到 3% 的数字还有一段距离，但自暂停租赁结束以来观察到的改善令人鼓舞，并表明隧道尽头有曙光。
随着投资者信心增加上市
reiwa.comdata 显示，自 3 月底以来，珀斯的出租房屋数量增加了 5.7%。
在此期间租金增幅最大的五个郊区是Balga(上涨108%)、Highgate(上涨90%)、Osborne Park(上涨67%)、Kardinya(上涨60%)和Piara Waters (上涨 54%)。
“自暂停结束以来挂牌数量的增加表明投资者信心开始恢复。澳大利亚统计局的最新数据也支持这一点，该数据显示，2021 年 5 月西澳大利亚的投资者贷款批准增加至 4.98 亿澳元，即 10%柯林斯先生说，比 2021 年 4 月多，比 2020 年 5 月多 209%。
“过去几年对西澳租赁市场来说极具挑战性，在经济低迷时期，许多房地产投资者受到了影响。在当前局势期间，这种情况进一步恶化，当时引入了立法控制措施，例如租金暂停和租金冻结。
“这些措施对租赁市场的伤害远远大于其帮助，迫使许多投资者退出市场并导致租金短缺。现在租金暂停结束，房地产市场正在复苏，投资者信心开始恢复。
“随着时间的推移，随着投资者的回归和现有租户利用西澳可负担得起的房价成为首次购房者，我们应该会看到更多可用的出租物业进入市场。但是，如果投资者被进一步阻止在西澳购买房产，这种情况就不会发生。
拟议的 RTA 变更将损害 WArental 市场
“住宅租赁法(RTA)的审查对西澳租赁市场构成了巨大威胁。柯林斯先生说，虽然珀斯的情况有所改善，但仍有许多偏远地区，如奥尔巴尼、布鲁姆、班伯里、埃斯佩兰斯和卡拉萨，租金短缺仍然严重，空置率仍低于 1%。
“如果审查的结果是 RTA 对业主来说更加繁重，投资者将再次大量退出市场，导致库存水平暴跌，租金飙升。随着租赁市场开始出现积极趋势，现在不是对 RTA 做出重大改变的时候。
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