伦敦优质房地产市场的期望与现实之间存在20％的差距
来源： 2021-04-23 17:35:34
伦敦市中心的许多主要邮政编码都看到房屋以每平方英尺高达-20%的可观折扣出售，这突显出在许多地区，购房者的期望与购房者愿意支付的价格之间存在显着差异。 。
国际房地产专家阿斯顿斯(Astons)进行的研究分析了伦敦最负盛名的邮政编码中房地产的平均要价，并将其与实际售价进行了比较。
在梅费尔和圣詹姆斯的W1K邮编中，这种差异是最大的，那里的房屋目前要价为每平方英尺2619英镑，是伦敦市中心所有主要邮编中最贵的。
尽管邮政编码中的平均售价仍然是伦敦市中心黄金地段最高，为每平方英尺2100英镑，但这也意味着该邮政编码是房地产成本中最大折扣的来源，为-20%。
实际上，Mayfair和St James's是目前排名前三位的邮政编码所在，目前要价和卖出价格之间的差异最大，W1J(-18%)和W1S(-12%)邮政编码也有一些最大的折扣。
在肯辛顿(Kensington)的W8邮政编码中，普通房屋的售价与平均要价大致相同。
但是，伦敦市中心黄金地段的一部分，为了确保房屋安全，买家不得不更深入地研究。
切尔西的SW10邮政编码显示房屋平均售价为每平方英尺1,256英镑，比平均要价1,208英镑高出4%。
阿斯顿(Astons)董事总经理Arthur Sarkisian表示：“目前，由于印花税假期导致买家需求增加，英国大部分常规市场都在过热。这种需求的结果是缺乏可用的存货，这导致许多购买者仅仅为了获得财产而支付高于市场价的价格。
“在伦敦市中心的主要黄金市场上，印花税虽然不是一笔大数目，但对于那些有足够经济能力的人来说，这并不是购买的财务障碍。
“去年，我们还看到了目前对伦敦市中心优质住宅的大流行影响需求，因此，这也是为什么房屋售价低于广告价的一个促成因素。
“这并不是说伦敦的主要市场已经失宠，在许多情况下，买家一直等到完全取消旅行限制后才进入市场。
“当这种情况发生时，我们预计伦敦的高端市场将迅速稳定地回归市场。但是，暂时来说，伦敦主要的伦敦市中心地区邮政编码提供了一个以低于市场价值进行投资的绝好机会。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
