Harcourts说要谨慎应对迅速变化的房地产市场
来源： 2021-04-22 17:35:02
新西兰各地，包括坎特伯雷，房地产市场仍然炙手可热。Harcourts Canterbury区域总监Jim Davis警告说，这意味着您需要果断采取行动，以确保您的计划不会落到实处。
戴维斯说，原因与需求激增，供应有限(尽管市场上出现更多库存)和价格飞涨有关。
“ 2月和3月是过去两年以来最强劲的两个月销售。最大的问题是总体库存水平正在下降。按目前的销售速度，我们有一个多月的可用库存。需求是非常强劲，而在一个更稳定的市场中，我们将有大约四个月的库存供应。”
价格继续上涨。REINZ报告说2月份售出的房屋数量是14年来最高的。与去年2月相比，销量增长了近15%，全国中位数销售价格上涨了22.8%。
在克赖斯特彻奇，有738笔交易，比去年2月增长了“惊人”的21%，中位售价达到了创纪录的581,000美元，增长了23.4%。
戴维斯说，返回家园的新西兰人产生了巨大的影响，每月大约有8,000人抵达新西兰，或者每年接近100,000人，而在正常的一年中只有大约20,000人抵达新西兰。“当人们离开MIQ时，他们必须找到居住的地方，其中一些人为房地产付出了高昂的价格。开发商付出了巨大的代价来获得土地，以便他们可以建造房屋来出售，因为需求无穷。”
戴维斯说，坎特伯雷仍然代表着“比美国其他任何地方都更好的价值”。我们拥有平坦的土地，并能够在2010-11年地震后建立新的分部;但是，土地现在变得稀缺，即使重新划定土地面积，也要花费数年时间才能出售更多新房。建筑商和建筑物供应的短缺加剧了这个问题。
“这不是政府可以通过修补来解决的问题。现实是，政府面临的最大问题是：他们将在哪里安置所有人?”
戴维斯警告说，在当前形势下，供应商必须小心。“因此，对于任何供应商来说，如果您想搬家，只需确保您不会错过市场;换句话说，就是卖掉而无处可去。所以，要把握好时机，寻找机会。最佳建议。
“对于这个特定市场的买家而言，我认为这特别困难，他们只需要尽最大的努力来保护自己想要的房产。”
戴维斯建议拍卖是最好的销售方式。“拍卖是我们为卖方获得最佳价格的首选方法。从买方的角度来看，拍卖是透明的。”
戴维斯说，Harcourts拥有500多名顾问，是最大，训练有素，资源最丰富的房地产公司，可确保您获得最优惠的价格。
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