如果因当前局势而失业 该如何支付房屋贷款EMI

由于当前局势危机占了很大比重，为长期贷款(如房屋贷款)提供服务的人除了在危机期间保持安全外，还有其他担忧的原因。如果他们失业，如何支付房屋贷款EMI?

印度的购房者主要依靠住房融资来购房。RBI数据显示，截至2020年1月31日，未偿还的住房贷款超过1310亿卢比。这意味着，由于当前局势造成的人员和经济灾难，大量购房者承受着巨大的压力。在某些情况下，货币打击已经显而易见。随着大流行摧毁了他们的业务，世界各地的公司，特别是航空业的公司已经裁员。

根据国际劳工组织(ILO)的调查，由于当前局势蔓延对经济造成了巨大冲击，全世界将有近2500万人失业。国际劳工组织在其题为“ 当前局势和工作世界：影响与对策”的报告中估计，这种蔓延的影响将是深远的，截至5月26日，这种蔓延已经感染了全世界560万人。 “使数百万人陷入失业，就业不足和工作贫困”。

另一方面，印度经济监测中心的数据显示，由于全国范围的封锁，2020年4月，年龄在20-30岁之间的1220万青年失业了。

那么，如果印度的购房者的收入来源受到当前局势危机的不利影响，该怎么办?

“理想情况下，房屋贷款借款人应在其应急基金中包括至少六个月的房屋贷款EMI。包括这笔款项将使借款人即使在失业等金融紧急情况下也能继续支付EMI款项。”Paisabazaar.com住房贷款负责人Ratan Chaudhary说。

但是，如果还没有呢?提到了一些选择。

申请EMI假期

利用暂停期：在当前局势之后，RBI于2020年3月27日宣布大幅减免住房贷款借款人，除了将回购利率降低至30%，还延期了三个月的EMI付款。历来最低4%。5月，印度储备银行通过暂停贷款又延长了三个月，直到2020年8月31日。印度储备银行已建议银行不要将2020年3月至2020年8月的长期贷款逾期归类为不良贷款。

但是，请记住此机会有很多收获。首先，这不是EMI假期-您将不得不稍后支付利息。您刚刚从印度储备银行放宽了两个月的时间，而没有将逾期付款归为您信用记录中的“默认”。此外，是否将优惠延伸给您，将由您的贷方要求，而延迟EMI付款要收取的利息也将由银行决定。

假设您的房屋贷款EMI为40,000卢比。在未付款之前，该金额将添加到贷款本金中。在下个月，将计算未偿贷款的利息以及40,000卢比。

对于已被解雇的借款人，实际上不采取这种选择。Chaudhary说：“尽管暂停使用将使他们付出额外的利息成本，但这将给他们至少两个月的时间来找工作或安排其他来源的资金，而不会损害他们的信用评分。”

遣散费

使用您的遣散费中的钱：从6月开始，这样的借款人将不得不安排这笔钱来支付房屋贷款EMI或面临通常的后果-拖欠会在您的信用中提及，银行将对每次拖欠收取罚款，除了兴趣。

此时，您必须使用遣散费中的钱来付款。从技术上讲，该金额将等于您在工作合同中指定的通知期月数。例如，如果您的通知期为两个月，您将获得至少两个月的薪水作为遣散费的一部分。由于这笔钱目前仅存，因此在使用时必须格外小心。当您暂时使用这笔钱来支付房屋贷款时，请寻找其他选择，以防您暂时找不到工作。

使用定期存款(FD)，定期存款(RD)钱

使用您的储蓄：您也可以依靠FD和RD进行EMI付款，原因很简单，因为您目前所获得的利息(SBI FD利息为5-6%)会比您要支付的利息少得多。住房贷款(SBI住房贷款利率为8%)，如果发生违约则更是如此。

Chaudhary说：“对于那些未在应急基金中为房屋贷款EMI计提准备的人，可以赎回其现有的固定收益投资，而这些固定收益投资与退休金，儿童教育基金等任何重要的财务目标均无关联。”

从公积金(PF)提取

使用您的公积金：劳工部在2020年3月29日锁定21天后发出通知，允许6,000万名雇员公积金组织(EPFO)的订户撤回部分退休金储蓄。订户可以从其PF帐户中提取其储蓄的75%或不超过三个月的基本工资和亲爱津贴(DA)，以较低者为准。这笔钱可以帮助您在几个月内支付房屋贷款EMI，直到您找到其他来源。该计划的最佳部分是您的提款请求将在三天内得到解决。

清算资产

卖出黄金，清算债务工具：即使在必须减损的情况下，此时也应清算对各种债务工具的投资以偿还房屋贷款。您还可以抵押黄金和珠宝，以安排资金用于住房贷款EMI支付。在大流行之后，金价每天都创出新低，您可能无法从黄金中得到预期的结果-黄金价格在2020年4月1日跌至每克42,693卢比。

您也可以考虑出售目前还不是必需的汽车，家具和小工具。

另外，您也可以借用黄色金属贷款–黄金贷款利率从7.25%开始，每年高达18%。考虑到这是有抵押贷款，银行将

快速处理贷款请求。

乔杜里认为，股票投资不应该被触动，因为那将意味着将您的名义损失转化为实际损失。

他说：“股市的持续调整将使他们的投资组合减少至少30%。”

从家人，朋友借钱

寻找家庭支持：暂时可以借钱给您的家人和朋友借钱可能是另一种选择。此选项的优点是：

-您不必为此支付利息

-您将比银行拥有更多愿意且更少审查的贷方

-您将无法在指定时间内偿还无法偿还的利息。

就是说，在您计划归还金钱的时间表时要切合实际，因为这里存在着强调个人关系的风险。

针对保险单的贷款

如果您必须借钱并且没有其他选择，那么您的人寿保险单也可以为您提供帮助。您可以选择不遵守保险单。除了您的保险公司将能够迅速偿还贷款(它已经拥有您的所有详细信息)的事实之外，这笔债务相对来说还算可以承受。相对于保险单，贷款的利率要比获得个人贷款便宜得多。

购房者如果要支付EMI，就不应做的事情

在生活中处境艰难时，有些事情是您不应该做的：

避免放贷人：借款人要做的第一件事是通知银行有关失业的信息。在这个关头避免它们将是最糟糕的事情。真正的借款人不会很难说服银行为贷款再融资。例如，通过延长任期，可以减少EMI量。

期望加薪：在糟糕的就业市场中，找工作可能是一个令人痛苦的痛苦过程。您不应该反对一份薪水不会超过您上一次薪水待遇或实际上薪水更少的工作机会。请记住，这只是暂时的。当一切恢复正常时，您可能会找到适合您的技能和个人资料的工作。