南京新盘限价「南京富人区」
来源： 2023-01-26 10:16:40
文 | 南京开盘
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近期，河西有不少楼盘传出新消息，河西中海玥万物即将公开售楼处、河西南华侨城天鹅堡近期迎来加推，吸引了大量买房人的目光。
最近有买房人询问笔者江心洲的仁恒江湾世纪最新进展。
仁恒江湾世纪属于河西江心洲板块，临近青奥森林公园和南京眼步行桥，隔江对望仁恒江湾城、苏宁滨江壹号等豪宅。
笔者来到仁恒江湾世纪时，发现项目部分楼栋已经开始建设，不少塔吊正在工作中，建筑外包围了绿网。
2016年12月27日，经过8轮竞拍，江心洲G84地块仁恒以78.4亿元拿下，楼面地价14476元/㎡。
笔者在现场看到，项目周边的围挡上写着广告语，项目住宅部分将打造高端产品。
仁恒江湾世纪的售楼处已经建设完毕，一共上下三层，外立面为全明落地玻璃窗设计。
不过目前，售楼处还没有正式开放，已经有销售人员和保安进场。门口的工作人员说，项目预计本月即将公开。
同时，仁恒江湾世纪打造了180㎡实体样板间。由于地块太大，目前项目主力建设的地块是C、D、E地块，主要是4栋洋房、12栋小高层、15栋别墅、会所。
仁恒江湾世纪共分为6个地块开发，其中涉宅地块为A、C、E、F 地块。
A地块：14栋4层别墅、5栋6-7层洋房
C地块：4栋5-6层洋房、5栋16-17层小高层
D地块：3层售楼处，后期作为会所使用
E地块：15栋4层别墅、7栋17-18层小高层
F地块：36栋4层别墅、5栋11层洋房
▼住宅建设实景图
目前，江心洲板块吸引了大量买房人的关注，板块内新房稀缺。
仁恒江湾世纪周边有不少高端住宅聚集，如胜科星洲府、升龙桃花园著、升龙公园道等。
目前，从二手房价格来看，一二手房存在一些倒挂，仁恒江湾世纪上市后，预计会受到广泛关注。
升龙公园道二手房价格47939元/㎡，前期开盘均价3.9-4万/㎡。
同时，笔者还关注到仁恒江湾世纪周边还有未上市的地块。
1、荣盛江心洲G08地块
今年4月份，经过112轮竞价，南京荣盛置业有限公司拿下江心洲G08宅地，楼面价31980元/㎡，自持商品住房面积13000平方米。
2、江心洲生态科技岛22-015地块
地块规划为二类居住用地，用地面积25001.71㎡。位于江心洲地铁站南侧，距地铁站约4km，江心洲中学在其西侧，地块毗邻大明文化旅游度假区（在建）。
此前，有小道消息称仁恒江湾世纪的价格预计将超4万/㎡，不过由于项目还没有公开上市，一切都要以最终的销许价格为准。
很多人提到江心洲，第一反应就是科技小岛，区域目前还在发展之中，随着各项利好逐渐落地，交通等方面的问题在逐渐改善。
交通方面上，区域内地铁10号线已经开通。另外，地铁4号线二期江心洲是否设站，还没有最终确定。
教育方面，仁恒江湾世纪旁边有规划教育用地，金陵中学新校区确定落户江心洲，并举行了签约仪式。
商业方面，江心洲首个商业综合体江岛新天地也已经开始营业，不过岛上业主更多的依靠于河西中的商业。
（图源：南京吃喝玩乐）
另外，今天实探，笔者站在仁恒江湾世纪附近，就能看到保利大剧院、河西金鹰世界，距离很近。
最后，你觉得仁恒江湾世纪项目能买多少钱一平？
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