江宁百家湖新盘「江宁百家湖小学怎么样」

大江宁近年来的商业配套蓬勃发展！尤其是东山、百家湖、九龙湖等区域，品牌房企的扎堆入驻，让区域内部焕发生机的同时，更让居住在其中的居民感受到幸福。

相信很多人也想知道，除了现有的江宁景枫、金鹰等之外，未来江宁还有哪些重磅的商业配套或者说地标让人瞠目结舌呢？

今天，我就为大家整理了江宁具备特色的7大项目，看完绝对不想离开咱大江宁！

一、江宁小龙湾龙湖天街，预计2019年开业

天街作为龙湖TOP系品牌，截止目前为止，全国已开业26座商业综合体，被视为龙湖未来利润增长的“蓄水池”，所到之处，无不重塑一个城市的商业新坐标。

龙湖目前在南京有7个项目，其中4座天街：龙湾天街、六合天街、江北天街和河西天街。

2018年全国将有3座天街开业，江宁龙湖天街将于2019年开业，预计到2020年底，龙湖在全国将布局50座天街。

龙湾天街效果图

江宁龙湾天街作为龙湖南京启航之作，总建筑面积56万㎡，其中商业约12万㎡，办公约1.1万㎡，住户有2300户。

将打造6层商业，楼层分布情况如下：

B1层主打品质格调，将引进永辉超市；

1层主打高贵时尚，业态有化妆品、时尚精品、快时尚、咖啡、甜品等；

2层主打多彩绚丽，业态有潮流配饰、零售服饰、餐饮；

3层主打活力童趣，以儿童业态为主；

4层主打多元体验，业态包括运动户外、美食餐饮、健身等；

5层主打欢聚愉悦，业态包括餐饮及影院，将引进幸福蓝海电影院，面积达6000㎡，建成后将是江宁最大的影院；

6层将打造屋顶花园。

已签约主力商户包括幸福蓝海国际影城、永辉超市、小厨娘淮扬菜、威尔士健身等↓↓↓

龙湾天街还将打造

屋顶开放式亲子天台

超大的亲子室内空间

下沉式亲子互动广场

（发布会现场公布内部效果图）

据了解，龙湾天街将有超过1300个停车位，地下1层、地上5层，共12万方的体量。这里将成为“一站式、体验式 、家庭亲子购物中心，打造江宁东山新商业地标，江宁品质商业代表”。

二、中海小龙湾商办项目，震撼来袭

2017年7月12日，中海小龙湾G40地块，商办混合用地，经过158轮竞价，历时3个多小时，最终被中海以总价13.25亿拿下。

G40地块项目位于江宁区秣陵街道，东侧紧邻地铁一号线，南邻天元路地块，为商办混合用地，由南京海宏房地产开发有限公司投资25亿元建设，其中环保投资 200 万元，占总投资额的0.08%。

该地块位于江宁CBD核心区。中海地产落子江宁核心区域的高端社群商务力作。项目总建筑面积约17万㎡，距离地铁1号线小龙湾站仅约100米。

该地块位于小龙湾地铁站和住宅项目瑞鸿名邸之间，对面是朗诗玲珑屿和21世纪国际公寓。

小龙湾G40地块，位于江宁百家湖区域，在百家湖周边地块已开发殆尽的情况下，这幅商业用地显得尤为稀缺。

项目规划▼▼▼

根据公示显示，小龙湾G40地块可细分为A、B两个地块，分别用于商业办公用地和环卫用地，同时A地块内配建一定比例的商业设施。A地块主要建设内容为：1栋26F酒店式公寓（A-1#）和1栋25F酒店式公寓（A-2#）、3栋18F办公楼（A-3#、A-4#、A-5#）和1栋2F商业楼（A-6#）。共有公寓户数1200个，机动车停车位1183个。B地块主要建设内容为1栋1F垃圾中转站（B-1#）。

其中，A-3#、A-4#和A-5#办公楼的1—2F为配套商业用房，A-6#为商业用房，功能仅限配套为居民服务且对生活环境影响较小的百货、超市、便利店、美容美发、培训机构。餐饮等相关商业设施，不设置KTV等高噪声污染项目。项目预期投产日期为2020年1月。

项目效果图▼▼▼

（中海G40地块效果图）

三、预计10月开街，华谊影视小镇来了

最新现场实探发现，华谊影视小镇现场正在热火朝天地施工，效果图也相当惊艳。目前已经有几栋房屋封顶，国庆盛大开业的标牌也还立在围墙旁。

华谊影视小镇项目外部还有着南京上秦淮湿地公园的效果图，未来规划落实后，南京人将多一个休闲娱乐好去处。

此外，上秦淮国际文化交流中心也在开发中。未来，上秦淮板块发展值得期待～

华谊兄弟（南京）电影小镇是一个集生态、文化、电影为一体的休闲旅游项目，位于江宁上秦淮湿地公园规划区内，靠近地铁3号线秣周东路站，项目将重点打造重现三个主要区域：

清朝风格、康熙微服私访的“君临江南区”，画皮等奇幻电影风格的“东方魔幻区”，融入国际元素的“意大利欧洲区”。

去年6月28日江宁华谊影视小镇举办奠基仪式，当天冯小刚、张国立前来助阵，王中军在仪式上表示，小镇的部分景区最快2018年10月就能对游客开放。

四、21万方综合体，就在江宁麒麟

去年4月，总投资17亿的城东麒麟荔枝广场正式开工。项目位于麒麟科创园核心区域，仓波门南街和运粮河西路的交汇处，总体量约21万方，定位为新一代文化传媒商业广场。

麒麟荔枝广场集文化创意、数码科技、运动活力、童玩探索、品质生活、美食花园等六大业态，未来将被打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等体验式文化商业旗舰，旨在打造城东首屈一指的文化中心、生活中心、商业中心。

麒麟荔枝广场创造性的采用“生态IP乐园 购物中心”双擎联动模式，购物中心与生态乐园无缝对接，打造高品质一站式亲子互动空间。

麒麟荔枝广场对面即是被誉为“城市绿肺”的麒麟生态公园，按照此前计划，荔枝广场将在麒麟生态公园里打造一站式亲子轻度假乐园——荔枝公园，与荔枝广场联动经营。

下沉商业广场▼

屋顶景观大平台▼

购物中心中庭▼

业态规划▼

购物中心部分总共4层，业态包括精品零售、时尚餐饮、文化娱乐、影院等，提供停车位约2000个。

五、九龙湖商业综合体，曝光最新进展

就在最近，我前往百家湖实探发现：景枫集团近期就将启动商办地块开发，将于7月26日进行施工！

地块现状如下，地上栽种了不少庄稼，不远处就是21世纪太阳城↓↓↓

地块外部围墙上，有着景枫投资的logo图样。

根据此前规划，该地块用地调整后，原科研设计用地内兼容20%的商业配套设施；指标控制上建筑密度由30%调整为50%，绿地率由30%调整为20%，建筑高度100米。

我在景枫投资官网上发现，地块未来将打造景枫正和大厦，项目将打造集商业、办公、公寓为一体的现代化研发办公建筑群，建成后将成为江宁小龙湾区域城市核心新形象。

六、禄口城市地标，未来功能性十足

翔宇路南站定位为片区中心站点，未来将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能与一体的城市综合体。

规划图显示，该区域将建有奥特莱斯、高端酒店办公区、公寓、科研办公、商业广场等。

翔宇路南站属于已建站点，形式为地上站点，已通车，为片区中心站点。为二类区中的交通换乘型换乘枢纽。该站点位于江宁区禄口新城，周边为城市新区。

（总设计规划平面图）

高清效果图如下：

七、青龙山超级地标，未来逆天

我们在实探青龙山的时候，还看到了未来计划打造商业中心的地块围挡上看到金茂的宣传标语。青龙山国际生态新城总投资约200亿，规划建设70万方商业巨舰，相当于2个新街口大小，不过该地块目前尚未开始动工。但一旦该地块动工，未来城市发展不敢想象，并附上一张效果图！

来源：安家在江宁