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签约套数环比增长124.3 合肥长租公寓市场旺季来临

来源:   2023-01-25 16:16:20

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 签约套数环比增长124.3%,市场旺季来临;签约面积环比增长128.2%,创年后新高;房屋空置率走低,满租率环比增长13.6%……3月16日,合肥市住房租赁协会发布2022年2月集中式项目月度运营简报。

签约套数环比增长124.3%,市场旺季来临

本月共调研了25家住房租赁企业和73个集中式长租公寓项目,调研企业数与上月相同,调研项目数较上月增加1个。

2月,73个长租公寓项目签约租赁用房1922套,环比增长124.3%,剔除新增项目,实际增长120.8%。57.5%的项目签约套数在10-40套之间,环比上升24.2个百分点;28.8%的项目签约套数在10套以下,环比下降31.0个百分点。从区域来看,瑶海区签约套数最多,占总成交的16.1%;其次为庐阳区和高新区,分别占15.8%和12.7%。春节后流动人口返城,换租和新增需求增加,市场进入旺季。

签约面积环比增长128.2%

2月,73个长租公寓项目签约租赁用房6.75万平米,环比增长128.2%,剔除新增项目,实际增长122.1%。28.8%的项目签约面积在300平米及以下,环比下降35.1个百分点;24.7%的项目签约面积在300-600平米之间,环比上升8.0个百分点;23.3%的项目签约面积在600-1200平米之间,环比上升10.8个百分点。

2月,73个长租公寓项目退租1138套,环比下降16.9%,剔除新增项目,实际下降18.0%。从区域来看,瑶海区退租套数最多,2月退租204套;其次为庐阳区和高新区,分别退租197套和184套;新站区退租最少,仅退租29套。与上月相比,庐阳、滨湖、经开和包河退租套数下降较多,高新区退租套数有所上升。

房屋空置率走低,满租率环比增长13.6%

2月,73个集中式长租公寓项目房屋共空置8.59万平米,共空置1977套,整体空置率11.3%,环比下降3.5个百分点,空置率整体回落。17.8%的项目满租,满租率较上月上升13.6个百分点;15.1%的项目空置率在20%及以上,环比下降15.5个百分点。

从区域来看,空置率最低的区域是瑶海区,空置率仅为4.6%;其次为蜀山区和高新区,空置率分别为4.7%和4.8%;滨湖新区空置率依旧最高,为30.1%。与上月相比,所有区域空置率均出现下降,其中新站区空置率下降幅度最大,环比下降14.6个百分点。

签约租赁用房租金环比下降3.5%

2月,签约租赁用房租金环比下降3.5%。35.6%的项目单平米月租金在40-50元之间,环比上升5.1个百分点;32.9%的项目单平米月租金在50元及以上,环比下降1.8个百分点;16.4%的项目单平米月租金在30-40元之间,环比下降3.0个百分点。

2月,签约租赁用房套均租金环比下跌1.8%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之间,占比与上月持平;30.6%的租客套均租金在1500-2000元之间,环比下降2.0个百分点;16.1%的租客套均租金在1000元以下,环比上升0.8个百分点;2000元以上租客占比较低,占5.6%。

2月,有43.9%的租客租赁期限在6-12个月之间,环比上升16.6个百分点;38.2%的租客租赁期限在3-6个月之间,占比与上个月基本持平;16.5%的租客租赁期限在3个月及以内,环比下降16.8个百分点。

梅辰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 王翠

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