俄亥俄州立法者希望法案可以帮助竞争激烈的房地产市场中的首次购房者
来源： 2022-05-11 14:41:12
一位州议员表示，他已经提出了一项法案，可以帮助首次购房者应对当前房地产市场带来的挑战。
参议员BillBlessing(R-ColerainTownship)正在赞助的法案SB334将使公司更难批量购买房屋。
Blessing表示，公司正在成批购买房屋，然后将其出租，这往往会从潜在的首次购房者手中夺走机会。
“我相信稳定的住房、购买房屋、建立资产和创造代际财富的能力，以及有一个稳定的地方来养家糊口，都是一种净收益，”Blessing说。
Blessing说，想要购买止赎房屋并将其修复以居住的人经常发现他们不能，因为公司已签订合同以捆绑购买这些房产以获得租金收入。所以他的法案有一个关键目标。
“它试图通过止赎程序阻止大量购买房屋，”Blessing说。
这个怎么运作
止赎通常在治安官的拍卖会上拍卖，出价最高的人赢得了财产。现在，公司可以进来一次购买多处房产。
该法案改变了将寻求住房的俄亥俄州人排在最前面的流程。根据该法案，公司或机构投资者仍然可以是最高出价者。但如果是，将有45天的等待期。在此期间，租用该物业的人有第一个机会购买它。他们必须支付与中标价相等的费用，并签署一份承诺在该物业居住一年的宣誓书。如果这种情况没有发生，那么在同一个45天窗口内，该房产可能会被另一个愿意支付高于中标价格并在该房产中居住至少一年的买家购买。
在这个第二层，参与提供经济适用房的非营利组织以及城市本身可以购买该房产。如果45天后，一级或二级买家都没有购买它，公司将能够完成交易并完全拥有它。
Blessing说该法案是基于加利福尼亚州的一项法律。他强调，这只影响在治安官拍卖会上拍卖的止赎房屋，而不是在房地产市场上出售的止赎房屋。他说他知道这项法案不会帮助许多潜在的首次购房者。
“我不相信这是灵丹妙药。我只是希望它能以某种方式帮助人们获得一个家，这样他们就可以投入汗水并建造他们梦想中的家，”Blessing说。
Blessing也知道在本届大会上提出这样的法案已经很晚了，因为它必须在立法机关在今年年底结束当前的立法会议之前通过俄亥俄州众议院和俄亥俄州参议院。
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