当地专家称2022年首次购房者将在邓迪房地产市场上举步维艰
来源： 2022-01-27 11:38:50
一位当地专家称，今年首次购房者将难以在蓬勃发展的邓迪房地产市场上站稳脚跟。
房地产中介 Gilson Gray 的邓迪办事处负责人 Lindsay Darroch 认为，今年房价将上涨 8%。
他说，竞争激烈的抵押贷款交易和房地产投资者的需求是价格上涨的原因之一。
但另一个关键因素是进入市场的房产数量减少。
“今年对新房的需求将继续超过供应，”他说。
“库存水平正进一步下降约 15% 至 20%，就像 2021 年一样。
“这将导致房价继续快速上涨。
“竞争性抵押贷款交易的可用性和房地产投资者的持续兴趣，以及潜在的高回报所吸引，也推动了价格上涨。
“库存不足和价格上涨的双重打击将使首次购房者越来越难上手。”
邓迪首次购房者的价格上涨
Darroch 先生对 2022 年房地产价格上涨的预测是当地房地产经纪人中最高的。他估计的 8% 远高于当地 4.7% 的平均水平。
他说，最近英格兰银行基准利率上调，增加了抵押贷款成本，但并未减少需求。
越来越多的房屋将在截止日期前以远高于要价的价格出售。
Broughty Ferry 附近的一所房子去年以超过其房屋报告估值的 100,000 英镑售出。
“即使最近利率上升，房地产对投资者来说也是一项非常有吸引力的投资，”他说。
“2021 年，高于要价或估值的支付百分比升至创纪录水平，比 2020 年高出约 10%。我预计这种情况将在 2022 年持续。”
与此同时，租房成本也在上涨。
“有更多的房产可供出租，你会认为这会压低租金价值，”他说。
“但事实上，那里的需求也很旺盛，因此租金成本大幅上涨。”
2022年房产愿望清单
Darroch 先生有一份 2022 年的房产愿望清单——三个要求以保持市场运转。
我希望看到房地产开发商释放更多股票。这是开放房地产市场的催化剂。
地方当局规划团队必须与开发商更密切地合作，以加快审批流程。我们迫切需要更多的住房存量。除了协助房地产市场，它还将对更广泛的经济产生积极影响。
为首次购房者提供更多支持，使他们能够登上邓迪的住房阶梯。我希望看到针对现有房屋而不是新建房屋的计划。这将有助于被锁定在房屋所有权之外的一代人。
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