新西兰房价上涨两倍于新西兰平均工资
来源： 2021-09-10 15:48:26
根据最新的 Trade Me 房地产价格指数，上个月新西兰房屋的平均要价达到了 846,900 纽币的历史新高，比上一年增长了 21%。
Trade Me 房地产销售总监 Gavin Lloyd 表示，尽管 8 月份的 4 级锁定房地产价格提前收费，这是有记录以来最大的年度涨幅和 12 个月的两位数增长，因为价格比去年同月上涨了 143,950 美元。“根据我们最新的 Trade Me Jobs 数据，这一增幅是全国平均工资的 2.2 倍，截至今年第二季度(4 月至 6 月)，全国平均工资为 64,939 美元。
“正如预期的那样，当前局势警报级别限制对 8 月份的市场供求产生了重大影响，考虑到您无法在 4 级限制下买卖房屋，这并不奇怪。”
劳埃德先生表示，与 2020 年同月相比，8 月份现场挂牌出售的房产数量下降了 31%。上个月的需求也同比下降了 24%，反映了我们过去的情况封锁。
环顾全国，劳埃德先生表示，每个地区的平均要价都创下了历史新高。“涨幅最大的是北岛北部地区的 Manawatū/Whanganui(上涨 30% 至 589,350 澳元)、惠灵顿(上涨 26% 至 867,050 澳元)和霍克斯湾(上涨 23% 至 737,050 澳元)。”
展望未来，劳埃德先生表示，预计市场将迅速复苏。“自 2020 年解除封锁以来，新西兰的房地产市场一直很火爆，尽管许多人预测我们会看到它放缓。正如我们在之前的封锁之后所看到的那样，随着限制的解除和我们降低警报级别，我们预计挂牌数量将迅速恢复。”
惠灵顿房价在 12 个月内上涨逾四分之一
劳埃德先生表示，惠灵顿地区的平均要价在去年 8 月上涨了 26%，即 177,550 美元，至上个月的 867,050 美元。“看看惠灵顿市，平均要价为 944,050 美元，使其成为该地区最昂贵的地区。
“第二贵的惠灵顿区是 Porirua，它以 929,000 美元的价格首次进入 90 万美元的档次。”
惠灵顿地区房价最高的地区 - 2021 年 8 月(*新记录)
| 区 | 平均要价 -2021年 8 月 |
|
| 1 | 惠灵顿市 | 944,050 美元* |
| 2 | 波里鲁阿 | 929,000 美元* |
| 3 | 卡皮蒂海岸 | 886,750 美元* |
劳埃德先生表示，封锁意味着惠灵顿地区的市场供应同比下降了 18%。“有趣的是，该地区的需求下降了 35%，是所有地区中降幅最大的。”
上个月该国最受欢迎的待售房产是位于威尔顿威尔顿路的一套两居室房屋。“它的要价为 625,000 美元，并在现场的前两天收到了 372 个观察名单。”
奥克兰创下新纪录
奥克兰地区的平均要价在 8 月份达到了创纪录的 1,104.200 纽币。“看看奥克兰市，平均要价略高，为 1,186,400 纽币，使其成为该地区第四贵的地区。”
8月份奥克兰房价最贵的三个地区是怀赫科(1,718,500纽币)和北岸市(1,298,800纽币)。
奥克兰地区房价最高的地区 - 2021 年 8 月(*新记录)
| 区 | 平均要价 -2021年 8 月 |
|
| 1 | 怀赫科 | 1,718,500 美元 |
| 2 | 北岸市 | 1,298,800 美元* |
| 3 | 罗德尼 | 1,219,200 美元* |
劳埃德先生表示，正如在全国其他地区所见，奥克兰地区 8 月份的供应量同比下降了 20%，而需求量下降了 29%。
上个月奥克兰最受欢迎的房产是位于 New Lynn Caspian Close 的一套三居室房屋，要价为 70 万纽币。“它在现场的前两天就被关注了 288 次。”
记录中小型房屋的要价
劳埃德先生表示，在全国范围内，小户型(1-2 间卧室)和中型住房(3-4 间卧室)的平均要价在 8 月份创下历史新高。“小型住宅的同比增幅最大，为 28.5%。”
劳埃德先生表示，8 月份全国城市房产的要价达到了 712,950 美元，创下了有史以来的最高要价。“联排别墅的平均要价涨幅最大，比去年同月上涨了 27%，达到了 832,900 美元的历史新高。”
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