房地产市场 4月份沃特福德的房价下跌
来源： 2021-06-21 15:56:02
新数据显示，4 月份沃特福德的房价下跌了 1.1%。
但下降并没有扭转长期趋势，该地区的房价实现了 4.5% 的年增长率。
土地注册处的数据显示，4 月份沃特福德的平均房价为 366,961 英镑，比 3 月份下降了 1.1%。
一个月内，情况比英格兰东部的情况更糟，那里的价格上涨了 0.3%，而沃特福德的表现优于整个英国 1.9% 的跌幅。
去年，沃特福德的房产平均售价上涨了 16,000 英镑——在英格兰东部 50 个地方当局的年度增长中，该地区排名第 44 位。
该地区年度增长最好的是 Tendring，那里的房价平均上涨了 16.5%，达到 254,000 英镑。另一方面，Welwyn Hatfield 的房产价值上涨了 2%，平均价格为 404,000 英镑。
赢家和输家
4 月份沃特福德的独立屋业主表现最差——他们的价格下降了 1.7%，平均为 866,357 英镑。但在去年，价格上涨了 4.9%。
在其他类型的财产中：
半独立式：每月下降 1%;每年增长 6.1%;平均 489,184 英镑
梯田：每月下降 1.1%;每年增长 5.6%;平均 389,376 英镑
公寓：每月下降 1.2%;每年增长 2.4%;平均 267,327 英镑
踏上财产阶梯的第一步
沃特福德的首次购房者在他们的房产上平均花费了 326,000 英镑——比一年前增加了 13,000 英镑，比 2016 年 4 月增加了 37,000 英镑。
相比之下，前自住业主在 4 月份平均支付了 422,000 英镑，比首次购房者高出 29.5%。
沃特福德的房价如何比较?
4月份，买家为沃特福德的房产支付了比英格兰东部平均价格(314,000英镑)高出16.9%的价格。在英格兰东部，与英国各地的房价相比，平均房价为 251,000 英镑。
英格兰东部最昂贵的房产位于圣奥尔本斯——平均 543,000 英镑，是沃特福德的 1.5 倍。在另一端，St Albans 的房产价格是 Great Yarmouth 房屋的 2.9 倍(平均 186,000 英镑)。
英国房价最高的是肯辛顿和切尔西，4 月份的平均售价为 110 万英镑，可以在东艾尔郡购买 11 处房产(平均 105,000 英镑)。
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