房地产市场买家竞争出现缓和迹象

市场显示出放缓近几个月来的疯狂步伐的迹象。房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，抵押贷款申请的购买需求略有放缓，主要是由于高房价导致的负担能力限制。

然而，“由于库存吃紧，需求放缓尚未影响价格，这意味着夏季可能仍然是一个强劲的卖方市场，”Khater 补充道。

此外，根据 Redfin 的一份分析其代理商撰写的报价的新报告，70% 的房屋报价在 5 月份仍面临竞购战。但这比 4 月份的 74% 有所下降。

住房能否遵循正常趋势?从历史上看，在春季购房季节之后的初夏，竞争往往会逐渐减少。

由于房屋库存紧张，购房者在大流行期间面临着激烈的竞争和高房价。

Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“房地产市场的时速为 100 英里，现在降至 80 英里。”她认为竞争已经达到顶峰，并将继续趋于平稳。

“在经历了数月飙升的价格和低库存之后，一些购房者正在观望——要么是因为他们已经定价过高，要么已经筋疲力尽，”费尔韦瑟说。“既然大流行限制正在解除，美国人将更多的钱花在旅行和外出就餐上。”

Redfin分析追踪了50个都市区，发现5月份全国竞价率最高的区域是以下区域：

华盛顿州斯波坎：5 月份 Redfin 代理商提供的报价中有 86.7% 面临竞争

北卡罗来纳州罗利：84.5%

亚利桑那州图森：81.8%

盐湖城：81.5%

南卡罗来纳州查尔斯顿：79.3%

在圣地亚哥，5 月份的竞购战水平为 74.6%，低于 4 月份的 86.2%。这是分析中最大的月环比跌幅。

“竞争仍然很激烈，但好消息是买家不得不减少出价才能赢得竞标战，”圣地亚哥 Redfin 房地产专业人士约翰科普兰说。“几个月前，买家在中标之前竞标了三到五套房屋。现在更像是一对二。部分原因是买家掌握了市场的现实：他们对赢得胜利所需要做的事情有了更多的了解，因此他们不再需要提供尽可能多的报价。”