竞争激烈的房地产市场可以挑战买卖双方
来源： 2021-05-20 16:38:03
在当今竞争激烈的房地产市场中，买卖双方驾车可能是一项挑战。房地产经纪人说，住房需求很高，但库存较低。对于购房者和卖方而言，这都是一个挑战。
“您可以问问大多数房地产经纪人，我们大多数人都有大量的买家，我们没有库存要出售，”美国不动产经纪人詹妮弗·克劳(Jennifer Crowe)说。
克劳说，在当今的房地产市场中，房地产正在以更快的价格上涨。
Crowe说：“尤其是在多个要约情况下，导致购买价格上涨，这也可能导致您在评估过程中必须克服障碍。”
凯伦·威廉姆斯房地产公司(Kellen Williams Realty)阿拉巴马州东南部的房地产经纪人Joc Calloway对此表示赞同。他说，目前的房地产市场非常活跃。存货可能很低，但是由于利率太低，一些买家正在寻找他们的下一个房屋。
“购买者在开始积极寻找之前需要做的第一件事就是与贷方进行交谈并获得预先批准，以便他们了解自己的购买力，并能够做出明智的决定，并在梦想家园时以这种方式做出决定。进入市场后，他们可以迅速采取行动。” Calloway说。
Calloway表示，在多森(Dothan)，普通房屋在市场上的销售时间约为三周。但他说，不到24小时和48小时就会有几场。
卡洛韦说：“现在，如果房屋价格合理，处于良好状态且处于良好位置，因为购买者太多且利率如此之低，房屋将很快被抢购。”
他说，这是因为人们准备做出这些决定并准备提出这些提议。
卡洛韦说：“现在，当您在寻找房屋时，这是一项全职工作，因为那里的人很少。”
在日内瓦市，周一有房屋出售，到周二已经收到要约。
Crowe给购房者的最大建议是：做好准备。
克罗说：“如果您要为房地产融资，则需要获得预先批准。”“如果您要支付现金，则需要提供资金证明信。要有耐心，观察市场，与房地产经纪人合作，并在潜在房产进入市场时准备搬家。灵活，待见时灵活，在需求与需求之间灵活，切合实际。现实地了解您所处的市场以及预算将承受的费用，并在提出该提议时切合实际。”
对于卖方而言，Calloway说，至关重要的是要有安排在他们的房屋上市时搬家，因为这可能会很快。
“我们所看到的是，如果您现在将房屋投放市场，则需要做好搬迁的准备，而由于库存不足，我们看到很多人现在不准备搬迁，因为他们不愿意搬家。卡洛韦说，他们知道隔壁的房子会在哪里，他们还没有找到隔壁的房子，但是他们现在想利用高端市场。“因此，如果您准备将房屋推向市场，然后继续拟定退出策略，那我将鼓励卖方。继续做准备，就好像您要搬家一样，因为在接下来的24到48个小时内您将有多次演出。”
由于卖方住房市场需求旺盛，房屋销售可能会比几年前更高。
Crowe鼓励买家在出价时要坚强。
克罗说：“特别是如果物业刚刚上市，您可能不会达成交易，可能没有太多谈判空间。”“所以，要坚强起来，不要以为你会达成协议，也不要去问卖方的大量需求。”
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