3月份英国房价以2007年8月以来最快的速度增长
来源： 2021-05-20 16:31:17
官方数据显示，自2007年金融危机爆发前不久以来，3月份英国的房价增速最快。
由于买家争相利用政府延长至6月底的印花税假期，截至3月的一年中，英国平均房价上涨了10.2%，高于2月份的9.2%。国家统计局表示，这是自2007年8月以来英国创下的最高年度增长率。
英国3月的平均房价为256,000英镑，比2020年3月高出24,000英镑。2月至3月的价格上涨了2.1%。
年度价格涨幅在威尔士和苏格兰最高。英格兰的平均价值在一年中增加到275,000英镑(10.2%)，威尔士增加到185,000英镑(11%)，苏格兰增加到167,000英镑(10.6%)，北爱尔兰增加到149,000英镑(6%)。
伦敦仍然是连续第四个月年增长率最低的地区，从4.4%降至3.7%，这表明从首都迁出的趋势仍在继续，因为从上班到上班的转变促使许多上班族重新评估住房和上下班时间需求。然而，3月份首都的平均价格仍然是所有地区中最贵的，为50万英镑。
在大流行中，房价出奇地强劲，自2020年下半年以来，增长速度加快。在3月3日的预算中，印花税假期又延长了三个月，至6月底，这推动了需求和工作。在家中，这导致许多人通常在大城市以外的绿树成荫的地方寻找带有花园的大型物业。
ONS表示，独立屋的平均价格在截至3月份的一年中增长了11.7%，而公寓和小别墅的价格仅增长了5%。
较低的借贷成本也加剧了市场的狂热，政府鼓励贷方通过一项担保计划提供首次购房者95%的抵押贷款，这项担保计划一直持续到2022年底。
财政大臣于去年7月推出的印花税假期意味着，售价不超过500,000英镑的物业在出售时将免税，而苏格兰和威尔士的起征点为250,000英镑。苏格兰的免税期于3月底结束，并将于6月30日在其他地方结束。在英格兰和北爱尔兰，此门槛将降至25万英镑，直到9月30日，然后才恢复到原来的125,000英镑。
房地产中介机构Yopa的首席分析师Mike Scott说：“我们认为，取消当前局势限制–结合人们对大流行后住房需求的重新评估，过去一年中许多人的“意外节省”以及大流行后重新开始的愿望–至少在今年剩余时间内，房价将保持高位。
“在某些市场领域，例如市区内的公寓，价格可能会下降，但对于大流行后生活方式需求旺盛的房地产类型，价格上涨的幅度将远远超过这些下降幅度。”
抵押贷款机构全国银行(Nationwide)最新的月度调查显示，房价增长在4月份进一步加速。英国最大的建筑协会预测，需求旺盛和市场上房屋数量有限可能会推动夏季繁荣，到6月房价可能会恢复两位数的年增长率。
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