今年春季北岸房地产市场再次炙手可热
来源： 2021-05-18 16:45:40
当地房地产经纪人说，低利率，被压抑的需求以及一年在家中度过的大量时间助长了北岸春季房地产热潮。
这有点像淘金热的房地产市场的回声。五年前，北岸的房地产所有者以平流层的价格出售房地产。
这次的一大区别是，当地人而不是外国人在购买中占了最大份额。
“这次的情况是如此不同，”西温哥华的Angell Hasman and Associates的Calvin Lindberg说。“没有离岸购买。”
房地产市场的转机令房地产经纪人像其他任何人一样感到惊讶。
一年前，房地产经纪人担心
去年，大流行的影响在春季受到了沉重打击–传统上这是房地产销售最繁忙的时期。
“我们都很担心，”林德伯格说。“数字是我们多年来看到的最糟糕的数字。”
Lindberg说，然而，从去年6月开始，情况开始改变，从2021年1月开始，市场重新焕发了生机，迎来了“三个月的疯狂”。“我们进入了一个令人难以置信的繁忙时期。”
北温哥华和西温哥华的房屋销售激增。由于库存有限且买家需求旺盛，价格在1月至4月之间也出现了飙升。
大温哥华房地产局的数据显示，4月份北温哥华独立式住宅的中位售价为190万加元，比五年前高出约22%，而西温哥华的中位售价为330万加元。
北温哥华的公寓均价为700,000加元。
卖方市场提示多个报价
北温哥华的Re / Max Rossetti Realty的Aaron Rossetti说，卖方市场-特别是今年春天初-引发了对房地产和一些房屋的要约报价过高的实例。罗塞蒂说，北温哥华的一所房屋最近以高于挂牌价的30万元售出。
他补充说，随着越来越多的房地产开始上市，买家对竞争激烈的市场感到厌倦，这种趋势开始降温。
他说，尽管如此，最理想的房屋仍在迅速抢购中。
“正在销售的人会在一周内卖出。”
Lindberg说，对于那些有钱的人来说，房地产市场的上涨被证明是有吸引力的，特别是因为没人在度假等事情上花钱，而且现在有很多人在家工作。
甚至高端市场(在2016年引入外国买家税时受到打击)在今年春天也有所反弹。
他说：“仅今年至今，我们在西温哥华的销售就达到了55或60笔，销售额超过500万加元。”其中六笔销售额超过一千万美元。
去年，西温哥华售出了七处海滨物业。但他说，在2021年的头四个月中，“我们已经达到了9笔滨水交易。”
他说，大多数买家都是当地人，他们在生意上做得很好。
高端市场也反弹
豪华房地产市场的最新销售包括位于特拉弗斯大街3190号的8900平方英尺，建筑设计的五居室海滨房屋，带有家庭影院和健身房，该房屋于3月以超过1900万美元的价格售出。另一处房屋是一处面积为10,000平方英尺的海滨房屋，位于4351 Erwin Dr.，3月以1800万美元的价格售出。
Lindberg说，Dundarave和Altamont仍然是受欢迎的社区。
Edgemont Village也是。他说：“市场上的任何东西都消失了。”“整个区域都非常受欢迎。”
罗塞蒂说，林恩谷和蓝岭山脉也受到了买家的欢迎。
尽管现在繁荣迹象显示出在三月和四月从高处降温的迹象，但代理商仍然很忙。
罗塞蒂说，公寓和联排别墅的销量在去年回落，而买家避开了包括电梯在内的公共空间，但销量也回升了。
罗塞蒂说，现在卖的是“一般的东西”。
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