这是如何驾驭房地产市场的方法

来源： 2021-05-19 17:33:55

房屋销售迅速。Redfin在线经纪商首席经济学家戴里·费尔威瑟(Daryl Fairweather)表示，不到一周的时间，大约有一半的股票会被卖出，通常是在多次报价之后。

安妮·卡恩斯(Ann Carrns)为《纽约时报》报道时，通常的技巧(例如获得抵押贷款的预先批准)比以往任何时候都适用。但是，在许多城市，竞争使潜在的买家采取了甚至几个月前可能都没有考虑过的措施，包括要价高出数万美元。同意让卖方在交易结束后的几个月内免租金住房子;并放弃某些意外情况，例如购买前检查房屋的权利。

买家还可以采取以下其他措施来达成交易：

买方有时会向卖方发送个人注释以区别自己。“这从来没有伤害，”德克萨斯州奥斯汀的房地产经纪人马克·斯特鲁布(MarkStrüb)说，尽管一些房地产经纪人不鼓励这种做法。斯特鲁布(Strüb)曾经有一位卖家对房子的传递有着强烈的情感依恋，因为最高出价是因为潜在的买家未能写信，而其他竞购房屋的人都这样做了。

Re / Max Around亚特兰大代理商Maura Neill说，在某些州，购买者可能会向购买者以外的购买者提供直接激励，有时称为“选择权”。她说：“这就像奖金一样。”她警告说，买家及其代理人应阐明所在州的法律，但她说：“如果可行，这是一个非常有力的策略。”

购物者需要耐心，还要有快速行动的意愿。为了在佐治亚州皮埃蒙特公园附近抢购公寓，尼尔与一位客户提供了快速结账，这对卖家很重要，并同意放弃估价，这也是竞争激烈的市场中越来越普遍的做法。这意味着，如果买方通过抵押贷款为购买交易提供资金，并且出价超出了房地产评估的价格，则买方同意在交易结束时以现金支付差额。

这是如何驾驭房地产市场的方法

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