兴隆大街重点学校旁地铁总价不到450万滨江奥城能买么

来源： 2023-04-17 18:16:15

滨江奥城

滨江奥城位于建邺区兴隆大街内，建成于2009年，由顺驰投资集团建造完成，南京天豪物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有11年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区有着1.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为45612元/平方米，比兴隆大街均价（4.86万/㎡）低约2964元，高出建邺区均价（4.50万/㎡）649元。小区当前均价相对合理，在兴隆大街商圈内相对偏低。

6个月内，滨江奥城成交量排在兴隆大街区域内第9。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，94㎡的2居、103㎡的2居户型任君选择，整体房价在430万到470万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁梦都大街站直线距离约361米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门1646米左右即可到达环宇·美食广场这家大型购物中心。

环宇·美食广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有江苏省老年医院分院、南京擎安医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了滨江奥城，兴隆大街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

海玥名都（建筑年代：2018；均价：68961.3元/㎡）宏图上水云锦（建筑年代：2018；均价：67976.8元/㎡）涟城汇（建筑年代：2017；均价：21636.2元/㎡）宏图上水云锦二期（建筑年代：2017；均价：68306.4元/㎡）金隅紫京府（建筑年代：2017；均价：60098.8元/㎡）

以上即为幸福里对滨江奥城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。