南京栖霞区枫霞雅苑房价「南京市栖霞区房价怎么样」

来源： 2023-04-17 14:15:58

枫桥雅筑

枫桥雅筑是迈皋桥商圈内的优质小区，小区位于南京市栖霞区，小区由南京栖霞房地产开发集团有限公司建成于2004年，由无物业管理服务进行管理。

小区概况

小区整体已有16年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为27081元/平方米，低出迈皋桥均价（2.77万/㎡）644元，低出栖霞区均价（2.90万/㎡）1962元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

枫桥雅筑在近6个月内，二手房成交量排在迈皋桥区域内第59。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，43㎡的1居、149㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在125万~410万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为尊贵四居室，舒适度与容纳度之王，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心花园城购物中心，步行仅需2031米即可到达。

花园城购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等医院）、中国中医科学院江苏分院（三级甲等医院）、江苏省人民医院职业病分院、南京新颐和康复医院、南京卫生学校附属医院、紫金集团医院、万寿医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了枫桥雅筑，迈皋桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

紫金铭苑（建筑年代：2018；均价：31884.1元/㎡）保利朗诗蔚蓝（建筑年代：2017；均价：36601.1元/㎡）东井村50号小区（建筑年代：2017；均价：25039.1元/㎡）绿城东方兰园（建筑年代：2017；均价：32225.9元/㎡）东井村45号小区（建筑年代：2017；均价：23031.0元/㎡）

以上即为幸福里对枫桥雅筑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。