平凉市楼盘最新消息「楼市大跌」
来源： 2023-04-17 16:16:50
关键词：下滑8%，连跌，冰冷，184万人口。
作为甘南地区的城市，平凉与庆阳一样，有点像飞地，超过90%的面积与陕西，宁夏接壤。如果不细看，估计很多人都以为平凉属于陕西或者宁夏。
平凉的面积长细，不大不小的。在这片土地上，生活着184万的人口。全年生产总值有553亿。人口比较少，经济也比较弱。
环境方面，平凉的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合居住生活。然后地理位置十分优越，前面说了，相当于飞地，它是连接陕甘宁的重要节点城市之一。所以交通非常方便。
回归到楼市，平凉的楼市，在过去的一年里，比较低迷，连续下滑，可谓是楼市冰冷。属于它的春天不知何时到来？
那么，平凉的楼市概况是什么样？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6643元/平，同比下滑8%。
具体各区县房价如下：
崆峒，6630元/平。庄浪，6205元/平。
静宁，6470元/平。泾川，5555元/平。
灵台，5246元/平。崇信，5417元/平。
华亭，5332元/平。
从房价走势图看出，平凉的楼市，从去年3月份开始，连续下滑了一年，截止今日仍然未见回暖。可谓是楼市冰冷，跌跌不休啊！具体到各区县分别，有6个区域的房价下滑，只有崇信的房价保持微涨，是一个跌多涨少的楼市分布图。
那么，为什么平凉的楼市出现如此冰冷呢？它的楼市春天何时能到来？
主要看以下几点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。平凉也是受到这样的影响。
平凉原本人口就少，加上房价这么一调控，房价更加下滑严重。
2，人口少，经济弱。平凉的城市结构与大多数西北城市一样，人口不到200万，经济不到800亿元。主要的人口经济，几乎没有可持续的楼市可言，因为购房客太少，刚需客不足。那么，造成的结果就是楼市供过于求。
想要解决人口经济结构的变化，短期内是很难，因此短期内，平凉的楼市也很难改变走势，下滑是大概率事件。横盘就是理想的结果。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，人口少，经济弱，房价调控，房企暴雷等等，都是阻碍平凉楼市发展的因素。鉴于当下的楼市环境，还不是入手的好时机，因此大家要提供谨慎，避免再次被套。
以上就是平凉的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
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