红星天悦房价「配套成熟度」

来源： 2023-04-17 14:16:52

2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。

截止2022年5月31日，2022年5月份兰州（包含三县六区）均价9211元/㎡，环比上月基本持平，楼市进入平稳期。从各区域房价来看，七里河区、城关区房价超12000元/㎡，安宁区、西固区的房价目前在10000-12000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

5月份，大家比较关注主城四区一些纯新盘和品牌楼盘，以及一些优惠力度比较大的楼盘。可见，房源量、优惠、品牌等都是购房者比较关注的。如果购买首套房遇到价格合理，房源充足，地段不错，且优惠力度比较大的楼盘，可以放心入手。例如富星天悦国际，目前处于待售状态，周边项目在售均价约14700元/㎡。

富星天悦国际项目规划住宅共有423套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积约15.08万平米，住宅占地面积约2.81万平米，绿化率30%，容积率4.0，整体的舒适度较好。项目共规划建设8栋楼，呈高低错落式布局。小区车位充足，共有停车位775个，车位配比1:18，可以很好的满足业主的停车需求。社区内部规划人车分流，即保证小区内部安全，也保证车辆出行便捷。

在园林景观设计方面，规划打造合院园林，配置社区文化、儿童娱乐空间、运动休闲、商务洽谈四大园林空间。后期配备智能安防系统24小时守护，为业主生活负责。

相关配套

教育：项目所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近静宁路小学(分校)，距离约500米，小区临近富星幼儿园，步行距离约100米。

医疗：小区附近有10座医院，有市二医院、兰大二院等，可满足居民日常看病就诊需求。

公园：周边还有市民广场、老年公园、黄河音乐喷泉等中，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

其他：项目位于城关区醇熟生活圈内，距离亚欧商厦、国芳百货、百盛购物中心、世纪广场等都比较近，坐公交或者步都可到达，可满足日常生活所需。

房价直击

黄河北区域与该项目距离较近的楼盘有易大天地和温商金城北岸，易达天地目前在售房源均价18500，但此项目为带装修交付，且装修标准较高，温商金城北岸整所处区位离主干道较远，均价13000，相比之下，富星天悦国际享有更好的地理位置，配套齐全，最终所定价格预计在14000元左右。

对比周边二手房，黄河北区域二手房均价在13000左右，相比整个城关区，黄河北片区二手房价格并不高，主要原因是因为大部分二手房为老旧小区，居住环境及物业服务一般。相比二手房，此区域新房价格也属合理范围之内。

多年前，除安宁区外，黄河北几乎可以称得上是兰州房子的价格洼地。黄河南已经没有低于一万的房子，如果楼盘占据的地理位置再具优势，2万也不能止步的时候，黄河北的价格一般都在1万元以下。但近两年兰州黄河北板块已经掀起了房价过万的先河。可能有人会质疑黄河北房价过万的合理性，但每一个区域从建设到繁华必定要经过漫长的时间，从当年发展较为缓慢的兰州黄河北，到现在各大房企纷纷抢驻，黄河北区域的发展为城市北拓助力，其占据的优越的地理位置和经过多年发展形成的成熟配套足以支撑起这个价格。

红星天悦房价「配套成熟度」

2022年5月房价基本上没有起伏，兰州楼市进入平稳期。5月份有部分大家比较期待的新盘首推，优惠力度大，吸引了部分购房者。