老高说深房：布吉目前是洼地 天花板有限 未来也一样
来源： 2023-01-22 16:16:36
1、问：老高你好，我在布吉大芬地铁站附近有一个复式楼梯房，现在自住，赠送面积大，小区不大，公共设施少。在深中附近有个面积不大的学位房，两个小孩现在上小学，我想请问一下，如果不考虑工作地点这个因素，从投资角度看，要不要置换到福田或南山区呢？谢谢！
答：你好，布吉的潜力等同于罗湖，品质等同于梅林，以后的升值空间很小，布吉整体来看跑输大势， 如果考虑投资升值，资金充足的情况下，我建议尽快出手置换到南山或者福田。
2、问：高老师您好，付费咨询。我有一套星海名城两房，现在想卖掉在南山片区买1200w以内的标的。短期内不自主，考虑投资价值高的楼盘。我比较看好前海和蛇口，不过这边就只能买比较旧和小的，不知老师有没有好的推荐？
答：你好，感谢付费咨询。南山的板块大体：南山无洼地！ 能炒作的地方几乎都被翻来覆去炒了几遍： 深圳湾片区：海景，学校，新盘，豪宅区，贵； 后海片区：学区房； 蛇口片区：楼龄分化； 西丽片区：大学城，新盘多，价格贵； 科技园片区：价格贵； 前海片区：前海的价格还没有完全透支，800w看看前海那几个盘吧； 南山的置业思路就是：花园、人车分流次新潜力学位、最重要的一点：一定买笋盘！
3、问：老高你好，我和老婆在龙岗中心城上班，我们在坪山沙湖有套78平的小户型，现在可卖270w，这几年涨幅不大，不过目前在建地铁，高速也开通了，纠结要不要卖掉在碧海投资一套550w以内的，碧海这个片区您有好的楼盘推荐吗？谢谢！
答：你好，你的情况，选择碧海会更好。次新房可以看大铲湾企鹅岛，紧邻宝中。二手房可以考虑富通城，玉湖湾，湾上六座。
4、问：高老师你好，我在东莞惠州各一套房，老婆还有一个首房首贷名额，我们现在在翻身地铁站附近租房子住，儿子在翻身小学上学，我们准备今年在深圳上车，老婆看中了海滨城广场600w的三房，离孩子学校挺近的，看了宝中的丽晶国际、尚都、西城上筑都很喜欢，就是单价太高，我现在存款240w，能承受月供2.5w，希望老师给点建议，已付费咨询，感谢！
答：你好，感谢付费咨询。翻身和宝中虽然只隔了一条宝安大道，但两边的差距太大，翻身片区现在的情况就是：短期没有改造空间，没有好的学位支撑，大部分楼房是老破大，老破大还不如选南山中心区。所以我建议宁愿买宝中的两房也不买翻身的三房，宝中的西城雅筑，富通好旺角都有很好的前景，海韵学校学位，或者前海的诺德假日花园和鼎太风华，南海中学学位。
5、问：老高你好，一直都有看您的文章，感觉分析很到位。我在广州工作，老婆和孩子在深圳，我们想在深圳入手一套650w左右的楼盘做投资，在网上看了一些楼盘：中海阳光玫瑰园，诺德，水榭春天，金海岸，西海湾和云海天城，我打算过几天去深圳看看，希望老师给些建议参考，方便过去找您咨询一下吗？谢谢！
答： 你好，中海阳光玫瑰园 诺德假日地段学位双价值都有，比较值得入手。如果对学位要求不高，可以看看山语海和山海韵。 山语海但是未来规划很好，学位可能会变的很好。 山海韵随着交通变好，将来的地段升级，个人很看好这边的潜力，欢迎过来线下咨询。
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