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石厦北片区二手房业主年前惜售 在等宝生midtown开盘

来源:   2023-01-09 18:17:21

作为深圳中心的福田罗湖,新盘甚是稀缺,由此带动了二手房市场。

据房掌柜了解,福田石厦北片区的二手房业主开始惜售,原因就是等有着“福田隐藏的豪宅”之称的宝生midtown开盘。

房掌柜走访宝生midtown得知,宝生midtown或于年后开盘,共有800套左右的房源,其中50%补贴给回迁户。据周边的地产中介透露,该新盘的均价将于8.5万-12万/平方米。

超8.5万/平方米的价格使得周边的二手房市场暗暗发力。

据房掌柜了解,目前福田石厦北片区的二手房均价在6.9万-7万元/平方米,并有逐渐上涨的趋势。

“你别看这里的二手房市场冷冷清清的,每天都有签约”,某中介二手房经纪跟房掌柜透露,很多业主都回家过年了,有的业主就是年前惜售,等宝生midtown开盘后,价格还可以再上涨。

“该片区卖的是学位,价格一直在涨,一个季度涨10%,更有甚者半个月涨5000元/平方米。”

上述提及的学位就是石厦中学以及红岭中学,在学位房热度不减,高企不倒的市场氛围中,石厦北片区的二手房市场不愁成交。

据二手房中介人士透露,该片区的挂卖的二手房房源并不多,例如星座传奇的价格已经达到了8万元/平方米。

“700万左右的小三房、三房,只剩下四季阳光小区了,也只剩一套房源了,目前业主不一定放卖。”

房掌柜走访得知,目前石厦北片区的金地翠园均价是7.3万元/平方米,仍有三房户型在售,星座传奇的三房以及四季阳光的三房也仍有少量房源在售。

(刘宝珠 房掌柜)

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