佘山的房子值得投资吗「上海佘山限购吗」

1992年，中海地产进入上海，布局打浦桥、新静安中心、徐汇滨江、长风等板块，从海华花园，中海馨园，到紫御豪庭别墅…带动上海城市区域的升级和价值提升。

“里”系产品，是中海打造的高端楼盘系列，第三个“里”系产品——中海九峯里，总价3字头，低容积率海派洋房，处于G60和g1501黄金交叉口。

项目评分：7.9

居住体验：8.2，生活配套：7.8，价值回报：7.8

一、项目亮点

品质开发商高端系列产品，“里”系是中海的高端系列产品，中海九峯里是中海在上海第三个“里”系产品。

项目是小昆山镇产品力较强的楼盘，是低密度，高质量的社区，不光在小昆山镇，甚至和旁边的新城、大学城的普通住宅小区比起来，也是有很大优势的。

二、适宜购买人群：外地年轻人的第一套房、10年可以不换的品质住宅

在外立面上，项目采用沉香米黄石材、红色、青灰色面砖以及真石漆，面砖采用正宗的劈开砖，石材高贵大气，日久弥新。

屋顶设计采用坡屋顶，增强建筑立体感美观的同时，在南方城市设计坡屋顶的防水保温效果更好。

超1:1栋距。

水境花园：两边的珍珠跳泉，分别是牛郎星和织女星星座，引用牛郎织女鹊桥相会的美好传说。

石库门：是上海的象征，而九峯里用3D打印高科技还原传统海派建筑形式。

马赛克秀场：把法国印象派大师莫奈名作《睡莲》搬进了小区，整幅画由72.5万粒马赛克拼装而成，每一颗马赛克都是在意大利生产，人工绘制上色。从中可以看出开发商的用心。

小区中央的公共散步花园有两列银杏树，洋房中间的公共走道，也种植了一列银杏树，等到秋天的时候，整个小区就会金灿灿的，结合楼的红色外立面，想必是十分好看的。

在小区内部，设计有夜光跑步环道

还有全龄儿童游乐场（铺地采用环保塑胶材料），老年人夕阳花园等娱乐设施，满足全年龄段娱乐需求

本身小区内部做全人车分流设计。

项目所有水系都采用薄水设计，安全安心。

除物业服务外，本身小区也是智能化小区，智能化设备、管理保障业主安全。

95平2室2卫，不同楼层户型有轻微差别，2层客厅有露台，3层主卧有露台，其余做了飘窗处理。

1）户型方正，3开间朝南，无浪费面积

2）餐厨一体化，全明户型，且南北通透采光好

3）超大赠送面积（南侧露台、飘窗，北侧阳台、连廊），天井给予无限发挥空间

4）L型厨房，便于操作，节约面积

5）3.6大面宽主卧，居住舒适

6）标准双卫（三件套齐全），方便实用，隐私性强

洋房一梯二户，双钥匙房，是当前松江最高住宅标准，标配价值3万元的鹤山天山智能子母双开四防门 三星智能门锁。

窗材使用双层或三层断热铝合金LOW-e中空玻璃。

项目毛坯交付，样板间实拍图如下，供参考：

物业部分由中海物业负责，2008年至今是中国物业服务TOP10。连续21年为驻港部队提供物业保障服务，有着五星级小区服务品质，提升小区升值空间。

G60是东西轴线，G1501是南北轴线，串联起了嘉定、青浦、松江、金山等 4个新城中心，是城市发展的黄金环线，而这两条重要轴线的交点，就在小昆山。因为G60、G1501的存在，小昆山是整个松江区自驾出行最为便利的地方。

约30分钟可达虹桥机场，约35分钟里可到徐家汇港汇中心。

T2轻轨中德路站（规划中）距离本项目50米，无缝对接9号线。

临近小昆山公交车站（有20路、67路、81路、83路、1806路），可便捷到达城市中心及地铁站。

项目位于小昆山镇的正中心的核心地理位置,小区对面就是镇政府和镇派出所。

小区所在2公里范围内，学校、社区活动中心、社区医院、饭店、公交总站，应有尽有。

周边有着三大高尔夫果岭资源，以及佘山国家公园，西侧有万亩休闲绿地的建设，自然资源充裕。

平时的生活所需的用品，转角几百米的超市和农贸市场即可解决，也可以在家用叮咚买菜APP送菜上门。

目前现有的大型商业配套，有开元地中海商业广场和松江万达广场，分别离本项目8公里和12公里，开车20分钟左右。

中海3期对面，正在施工的工地，是一个44万平方的超大型商业购物中心广场，建成后是比松江万达还要大的购物中心。

1）项目500米旁边就有小昆山幼儿园、项目西侧就是东华大学附属实验学校（九年制）

2）项目北面2公里处规划将引进国际学校和国际幼儿园

1）项目旁边就有小昆山社区卫生服务中心

2）车行15分钟上海市第一人民医院南院（三级甲等）和松江区妇幼保健医院。

3）车行20分钟有松江区中心医院（二级甲等）