英国的房地产市场与美国一样火爆 这归结为一项关键统计数据
来源： 2022-04-27 12:16:26
美国并不是唯一房价飙升的国家。
在英国，3月份房价以18年来最快的速度上涨。根据英国在线房地产网站Rightmove的最新房屋价格指数，现在那里的平均要价为360,101英镑或458,221美元。
房屋要价比12个月前高出9.9%。在2022年的前三个月，这些价格的上涨速度比其他任何三个月都快。
英国的平均要价现在甚至高于美国，美国的中位挂牌价为405,000美元，比去年上涨14%。
尽管英格兰银行从2月开始批准了三次加息以应对通货膨胀，但英国房价仍在继续上涨。
房屋供应不足
有一项特殊的统计数据在使美国和英国房地产市场保持火爆方面发挥了重要作用。这是待售新房的库存，在这两个国家，库存仍然太低，无法满足飙升的需求。
2022年2月，英国市场上的房屋数量比2020年初减少了约36%。在美国，上个月的可用房源数量比2020年3月下降了62%。
在大流行初期，由于低抵押贷款利率和远程工作选择吸引了更多潜在购房者进入市场，对美国新房的需求飙升。新房主的涌入——其中许多人现在不愿出售——最终严重削减了该国的住房库存。
3月份，美国房价创下历史新高，过去12个月上涨了19.2%。2022年头几个月的住房竞争一直处于历史最高水平，因为待售房屋数量远低于激增的需求。
在英国，类似的事情发生在2020年，当时政府在大流行首次封锁后暂停对价格低于50万英镑的房屋征收购置税，以提振该国的房地产市场。就像在美国一样，税收减免鼓励人们买房。
减税政策于9月底到期，但尽管有初步证据显示减税政策结束后价格有所降温，但由于低库存已经在英国房地产市场留下印记，价格在2022年的头几个月迅速回升。
Rightmove房地产数据主管蒂姆·班尼斯特(TimBannister)在公司指数中表示：“大量买家追逐太少待售房产的高需求导致春季价格狂潮。”
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