调查显示对房地产市场的悲观情绪
来源： 2022-03-31 14:34:07
由于住房库存低且价格仍在上涨，一项调查显示人们对当前的房地产市场感到失望。
CleverRealEstate的民意调查显示，人们对房地产市场的悲观情绪比一年前高出78%。只有44%的人表示现在是买房的好时机，而2021年4月这一比例为69%。
伊利诺伊州严重缺乏库存，因此房屋不会在市场上停留很长时间，卖家收到的报价比标价高出数千美元。根据伊利诺伊州房地产经纪人的数据，2月份伊利诺伊州的平均房屋售出时间为41天，而2021年2月为52天。
“对于购买房屋的人来说，购买房屋变得越来越难以实现，”CleverRealEstate发言人丹妮莎·多伊(DanethaDoe)说。“目前，我们在美国的房价中位数接近400,000美元。”
伊利诺伊州的中位价高达240,000美元，与去年同期相比上涨了6.4%。
调查显示，今年挂牌待售房屋的人数有所增加。Doe表示，这应该有助于降低库存，2月份伊利诺伊州的库存与去年相比下降了34%。
“我们确实发现，在2021年推迟房产的卖家将在2022年上市房产，这将增加库存，”Doe说。
新建筑也将增加库存，但伊利诺伊州进展缓慢。全州人均住宅建筑许可增长10.6%，位居全国第48位。
利率上升是市场的另一个问题。当利率下降时，它会鼓励更多的投资者进入房地产市场，因为他们这样做的风险较小。然而，当利率按预期今年将继续上升时，这很可能会随着借贷变得更加昂贵而赶走投资和一般购房。
但更高的利率实际上可能对房价有利。
房地产公司米勒塞缪尔公司(MillerSamuelInc.)的首席执行官乔纳森米勒(JonathonMiller)在最近的一篇博客文章中写道：“从长远来看，低利率使住房负担不起，而且利率一直处于长期下降趋势。”
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