房地产大亨的项目倒闭后投资者追逐2350万美元
来源： 2022-03-16 16:18:14
对于 Damien Rothstein 来说，这一切都始于一个巧妙的 Facebook 广告，宣传“霍普金斯公式”进行房地产投资。
总部位于堪培拉的罗斯坦曾在美国转手过一些房产，并热衷于寻找回报率超过 10% 的新投资。购买旧住宅，将它们开发成单元，然后在火热的澳大利亚房地产市场上转售，似乎是一个很好的机会。
2018 年，他联系了 A Team Property Group，这是一家由墨尔本年轻商人 Sasha Hopkins 经营的房地产投资指导和教育企业，两年后被评为该国增长最快的企业。
霍普金斯喜欢向潜在客户讲述他个人白手起家的成功故事。这位 33 岁的年轻人在 2014 年创立 A Team 后一举成名，将自己塑造成房地产大亨。
他在房地产开发界声名鹊起，在社交媒体上建立了一批追随者，这些媒体将他描绘成一个衣着光鲜、面带微笑的居家男人。霍普金斯会发布照片和视频，展示自己与他的两个孩子和当时的妻子阿拉娜霍普金斯。
被巧妙的推销和声称的投资回报率高达 40% 的记录所说服，Rothstein 在 2018 年 5 月通过贷款协议放弃了 400,000 美元的积蓄。
但他并没有像希望的那样增加这笔钱，而是现在是一群心怀不满的父母投资者的领导者，其中许多人接受了《澳大利亚金融评论》的采访，其中许多人已经将他们的退休金或储蓄投入现在已经崩溃了项目开发项目。
四个倒闭的霍普金斯实体的关键参与者是墨尔本的房地产开发商 Greg Shaw。超过 1100 万美元的普通投资者资金被借给了与 Shaw 有关联的七家公司。而这笔钱，加上承诺的回报，并没有得到回报。
现在，超过 130 名投资者正在从与霍普金斯大学有关联的六家公司追逐 2350 万美元的未付贷款和利息，其中四家向与来自南澳大利亚的 47 岁开发商 Shaw 相关的实体预付了资金。
A Team 通过日常投资者的贷款协议筹集的近 1700 万美元的初始资本可能是一个小数目，但在许多情况下，它代表了数十年来的毕生积蓄和巨额退休金。
“[Hopkins] 描述它的方式引起了共鸣，因为我在美国就是这样做的——唯一的事情是我从来没有从头开始做过任何事情，”Rothstein 告诉《金融评论》。
“我非常怀疑那些以自己命名的人。但是，我不打折人。”
《金融评论》的一项调查发现了数百页文件，包括投资者和贷款协议、清算人文件、电子邮件跟踪、合同、信息备忘录、公司文件和法律文件，这些文件部分解释了投资者的沮丧情绪。承诺高达50%的回报。
但相反，他们正在追逐他们用来投资霍普金斯房地产计划的毕生积蓄和退休金，许多人声称他们不知道肖参与了这些项目。
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