随着国家价值增长数万亿 阿德莱德创纪录的房地产跃升

阿德莱德的房地产市场价值去年增长了创纪录的 23.9%，澳大利亚统计局的数据显示，随着澳大利亚房屋总价值接近 10 万亿美元，澳大利亚的房屋总价值达到了有记录以来最强劲的全国年度增长。

昨天发布的ABS数据显示，阿德莱德的房地产市场增长率略高于全国平均水平23.7%，但落后于霍巴特(增长29.8%)、堪培拉(28.8%)、布里斯班(27.8%)和悉尼(26.7%) ) 年。

阿德莱德的价格指数涨幅高于墨尔本(20%)、珀斯(15.7%)和达尔文(13%)。

南澳在 12 月季度的平均价格上涨至 614,300 美元，与西澳持平，但远低于全国 920,100 美元的价格。

新南威尔士州的平均房价最高(120 万澳元)，其次是首都领地(979,000 澳元)和维多利亚州(956,000 澳元)。

ABS 价格统计主管 Michelle Marquardt 表示，独立式住宅的价格继续超过独立式住宅的价格增长。

房价全年上涨 27.5%，而附属住宅价格上涨 14.0%。

“结果与一系列房地产市场指标一致。新的住房贷款承诺在 2021 年 12 月季度达到创纪录的高值，”她说。

“上市天数减少，销售交易量增加。创纪录的低利率和强劲的需求继续支持房地产价格的增长。”

ABS 在 2003 年 9 月季度开始了它的住宅物业价格指数系列。

到 2021 年第四季度，澳大利亚 1080 万套住宅的总价值增加了​​ 5126 亿美元，达到 99016 亿美元。

自 2020 年 12 月季度以来，住宅价值已上涨超过 2 万亿美元。

上个月，南澳大利亚房地产协会发布了 12 月季度报告，该报告显示本季度全州共有 7822 套房屋销售，中位价为 515,000 美元。

该报告利用总估价师的数据发现，其中 5319 套销售位于阿德莱德大都市区，那里有十几个郊区的年增长率超过 50%。

虽然阿德莱德的价格增长在 2022 年初几个月超过了几个州际竞争对手，但整体繁荣似乎正在失去动力。

根据CoreLogic 2月份的全国房屋价值指数，阿德莱德本月的住宅价值增长1.5%，本季度增长6.4%，去年增长25.8%。

在全国范围内，由于悉尼和墨尔本的市场持平，CoreLogic 指数 2 月份仅上涨了 0.6%。

CoreLogic 的研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，现在每个首府城市的价值增长都呈现放缓趋势，尽管差异很大。

“悉尼和墨尔本的放缓幅度最大，悉尼(-0.1%)的房价自 2020 年 9 月以来首次下跌，而墨尔本的房价(0.0%)在 12 月的类似结果之后，本月保持不变(0.0%)。 -0.1%)和一月份(+0.2%)，”他说。

“在较小的首府，尤其是布里斯班、阿德莱德和霍巴特，2 月份房价上涨超过 1% 的情况并没有那么明显的缓解。”

工党的住房发言人杰森克莱尔多年来一直认为存在住房危机。

“买房比以往任何时候都难，租房比以往任何时候都难，如今无家可归的澳大利亚人比以往任何时候都多，”他在游览遭受洪水蹂躏的新南威尔士州城镇 Chinderah 时告诉天空新闻。

如果工党在 5 月举行的联邦大选中获胜，工党已承诺设立 100 亿澳元的澳大利亚住房未来基金，用于建造社会住房和经济适用房。

但总理斯科特莫里森周末提醒选民，自上次选举以来，他的政府通过帮助将存款规模从 20% 减少到 5%，帮助超过 300,000 名澳大利亚人回家。

Last week, the Housing Industry Association called for housing and home ownership to be a priority whoever wins the election.

它估计到 2030 年将需要建造 166 万套房屋，才能满足人口增长的需求。

HIA 希望通过加快所有州和地区的分区、细分和开发过程来释放土地供应。

该协会还认为，几十年来一直存在对社会和社区住房的投资不足。