房地产市场大幅回调的风险上升
来源： 2021-06-04 17:00:53
在一份研究报告中，该银行的经济学家指出，人口增长放缓，再加上投资者需求下降和现在许多人认为无法拥有的房屋所有权，将使需求面临压力。
与此同时，新房供应量猛增，截至 4 月的一年中，新房许可达 42,848 份。
“按人均计算，这现在已经超过了 2004 年的建筑热潮。然而，没有迹象表明这种情况会很快结束，”经济学家的研究报告说。
“因此，我们认为我们正在进入一个多年期，边际供应超过边际需求，这反过来应该给房价带来下行压力。”
BNZ 经济学家表示，他们并不预测价格会暴跌，但也不排除会出现这种情况。
“即使价格下跌 20%，也只会让它们回到一年前的水平。
“对于新买家来说，这将是有问题的，但对于潜在的新进入者来说，这是一个福音。对于大多数[其他所有人]来说，这并不重要。”
经济学家还表示，价格增长疲软、需求增长疲软和供应繁荣将导致未来两年住宅建设疲软。
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