楼市没有降温迹象
来源： 2021-06-02 16:53:07
随着生活方式的改变继续推动市场需求，今年的住宅物业价格似乎将在印花税假期后继续上涨。
根据 Nationwide 的房价指数，5 月份房价每年上涨 10.9%，是近七年来最强劲的增长。
数据显示，继 4 月份的年度涨幅为 7.1% 之后，上个月的房价实现了两位数的增长。
在整个英国，房产价值达到了 242,832 英镑的新纪录——与 12 个月前相比增加了 23,930 英镑。
在线房地产经纪人 Strike 的首席执行官 Sam Mitchell 表示：“与英国的天气相反，英国房地产市场在 5 月份火热，房价没有降温迹象。
“即将到来的印花税假期截止日期让市场变得疯狂，但这里还有其他因素在起作用。随着限制的解除和疫苗接种的推进，一种正常的感觉正在恢复，同时我们还看到 95% 的抵押贷款提供了重大提升，这帮助了更多的首次购房者进入市场。
“许多人会质疑，一旦印花税假期开始逐渐结束，这种需求水平是否会持续下去，但我们不要忘记，英国仍面临着严重的供需失衡问题。缺乏新库存，尤其是有外部空间和农村地区的房屋，将因需求超过需求而继续推高价格。此外，一旦印花税假期结束，政府很可能会采取其他措施来支持市场。”
The Guild of Property Professionals 首席执行官 Iain McKenzie 表示同意：“在全国大部分地区似乎再次享受正常感的时候，我们预计房地产市场也会效仿。但他表示，数据显示市场并未收到备忘录。”
他补充说：“在大流行末期抢购房产的狂热没有停止的迹象，整个 5 月份的房价都出现了两位数的增长——这是我们十年来最好的时期看到的最高水平。
“印花税假期的成功当然发挥了作用，许多人在家工作时节省了很多钱。”
但詹姆斯彭德尔顿房地产经纪人负责人露西彭德尔顿是预计价格增长将放缓的人之一。
她说：“如此猛烈的升值肯定会引起人们的注意，但当房地产达到这样的两位数增长时，通常是在落回地球之前短暂地眯眼看太阳。
“由于去年房价增长中断两个月的影响，这可能会发生在 7 月。”
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