Metro Denver炙手可热的房地产市场面临供应枯竭的春天
来源： 2021-06-04 16:59:27
丹佛地铁今年可能会享受到大量清新的雨水，但对于当地的房地产市场来说却并非如此，该市场仍然很干燥，以至于更多的买家面临着精疲力竭的风险。
随着学年结束和家庭列出他们的财产或留下他们的租金，丹佛地铁的待售房屋数量几乎总是在四月和五月之间增加。我们的目标是找到一个新的地方并在八月开学前安顿下来。
但今年，从 4 月底到 5 月底，挂牌库存创纪录地下降了 20%，买家只有 2,075 套房屋和公寓可供选择。根据丹佛都会房地产经纪人协会的月度更新，与去年大流行导致房地产市场暂停时相比，挂牌库存下降了 71%。
DMAR 市场趋势委员会主席安德鲁艾布拉姆斯在报告随附的评论中表示：“买家疲劳是目前房地产经纪人圈子中最普遍的话题。”“房源继续缓慢进入市场，而买家则继续尽快购买房产。”
艾布拉姆斯上周末表示，他写了一份价格范围为 40 万美元的房屋的报价，这是该房源收到的 40 个报价之一。在经历了像 2020 年这样的异常年份之后，人们希望 2021 年会感觉更正常，但事实并非如此。
上个月房屋和公寓关闭了 5,322 套，比 4 月下降 3.9%，比一年前增加 48.7%，当时市场仍在应对展示和不愿出售的限制。
在大流行期间，买家不太喜欢公寓和联排别墅，因为他们寻求更大的居住空间和与邻居的距离。但作为缓解 当前局势担忧的迹象，或者可能缺乏其他选择，对公寓的兴趣正在强劲反弹。
在落后单户住宅市场数月之后，附属物业的可用房源每月下降幅度大于单户住宅，分别下降了 22.5% 和 18.5%。
艾布拉姆斯说，现在各种房产类型之间存在的任何裂缝和差距都消失了，并补充说“对于每种房产类型和价格点来说，它都是一个强大的卖方市场。”而卖方市场正在转化为更高的价格。
上个月在丹佛地铁销售的单户住宅的中位价达到 595,000 美元，比 4 月和 2020 年 5 月分别上涨 2.2% 和 26.6%。上个月出售的公寓或联排别墅的中位价达到 380,000 美元，比 4 月和从 2020 年 5 月开始增长 16.7%。
尽管一些经纪人发现暴风云即将来临，正如放映量下降所证明的那样，但艾布拉姆斯预测丹佛都会区的房地产市场将保持火爆并不断刷新纪录。买家需要保护，否则可能会因为干枯的风滚草卡在他们永远不会拥有的房屋的围栏上而告终。
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