英国房地产市场跌入兔子洞

来源： 2022-03-08 09:30:28

有超现实主义，还有英国房地产市场，它把超现实主义带到了一个全新的水平。想象大理，在天使之尘上。

哈利法克斯 2 月份房价指数月度上涨 0.5%，年均上涨 10.8%，这是自 2007 年 6 月以来的最高水平，就在 CDO 击倒整个银行系统和全球金融危机之前。

哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)表示，随着供应的增加，平均价格再创历史新高，达到 278,123 英镑，这是主要驱动因素：“供应不足继续支撑房价上涨，最近的行业调查显示缺乏新的房地产上市，现在是一个长期趋势。”

展望未来，加利谨慎地指出，地缘政治事件使英国面临新的不确定性来源，这是可以理解的：“乌克兰战争是一场人类悲剧，但也可能对信心、贸易和全球供应链产生影响。石油和天然气价格飙升是一个直接后果，这意味着英国的通胀——已经处于 30 年的峰值——将在更长时间内保持较高水平。”

加利继续说，再加上利率上升，“将加剧对已经捉襟见肘的家庭收入的挤压。随着时间的推移，这些因素可能会影响买家的需求，市场活动可能会恢复到更正常的水平，预计房价增长会放缓”。

至少理论上是这样的。总部位于曼斯菲尔德的独立抵押贷款经纪人Shaw Financial Services的创始人 Lewis Shaw 表示，现实情况是英国房地产市场处于不同的连续体上：“英国房地产市场已经陷入困境。在利率上升、通货膨胀肆虐和国民保险税即将上调的恶劣环境下，房地产市场自成一格，价格继续上涨。经济逻辑表明价格应该会下跌，但超现实的库存短缺使价值保持上涨。”

始终在线的抵押贷款比较平台Dashly.com的创始人罗斯·博伊德(Ross Boyd)也指出了房地产价格梦幻般的供应上涨：“供应不足与其说是长期趋势，不如说是英国房地产的法律。市场。同样，尽管经济基本面表明不应该如此，但需求仍然猖獗。目前市场面临的主要挑战是严重的库存不足、利率上升、生活成本飙升和乌克兰的悲惨战争。在这种背景下，随着我们全年的进展，市场可能会放缓。”

英国抵押贷款经纪公司Coreco的董事总经理安德鲁·蒙特莱克 (Andrew Montlake)的观点大致相同：“利率将进一步上升以遏制通胀，加税越来越接近，能源和杂货账单正在通过屋顶。展望未来，随着贷方考虑这些额外成本，人们的借贷能力可能会减弱，这将导致市场降温。”

房地产经纪公司Bolton Business Finance的总经理马库斯·赖特 (Marcus Wright ) 也将通货膨胀和乌克兰战争列为主要威胁：“总体而言，在生活成本危机中，前景仍然异常乐观，但如果通货膨胀继续上升轨迹，事情很可能会发生变化。乌克兰战争的任何升级也可能影响市场。”

布里斯托尔经纪商Self-Employed Mortgage Hub的创始人 Graham Cox明显更加悲观：“尽管最新的房价指数表明该展会仍在继续，但现实情况是，对于英国房地产市场而言，该展会可能很快结束。”混合经纪商We Are Money的乔纳森·伯里奇 (Jonathan Burridge ) 也预计现实会很快到来：“我们有很多因素可以应对严重的经济衰退。一场风暴正在酝酿。”

英国房地产市场跌入兔子洞

有超现实主义，还有英国房地产市场，它把超现实主义带到了一个全新的水平。想象大理，在天使之尘上。哈利法克斯 2 月份房价指数月度上涨