大约十分之七的购房者受到房地产降温措施的影响

来源： 2022-03-07 11:06:56

PropertyGuru 的最新研究显示，新加坡约有 68% 的购房者受到政府最近实施的房地产降温措施的影响。

在 68% 中，60% 受到额外买方印花税 (ABSD) 税率的影响。去年 12 月，政府表示，新加坡公民 (SC) 和新加坡永久居民 (SPR) 在购买第一套住宅物业时，ABSD 率将保持在 0%，而新加坡永久居民 (SPR) 则将第二套住宅物业的 ABSD 率提高到 17%住宅购买，第三次及后续购买的 25%。

PropertyGuru Singapore 的区域经理 Tan Kee Khoon 警告说，降温措施可能会导致更多投资者转向不适用 ABSD 和严格的贷款价值限制的商业和工业房地产市场。

“如果发生这种情况，豪宅和中部核心地区的豪宅预计将受到最大的影响，”Tan 说。

尽管如此，仍有 52% 的人同意政府执行新的房地产降温措施。在同意的人中，57% 的人表示他们认为新措施将减缓楼价的上涨。

同时，在不同意降温措施的人中，68% 的人表示，新措施将使他们更难负担他们打算购买的房产，而 36% 的人表示他们出售房产将更具挑战性。

PropertyGuru 还表示，最新的降温规则对购房者的愿望的影响是多方面的，因为有些人已经降低了预算并调整了他们的预期，而有些人则采取了观望态度。

具体而言，40% 的新加坡人表示他们寻求改变他们喜欢的房产，32% 的人表示他们不受最新降温措施的影响，50% 的人正在考虑购买比以前更便宜的房产，平均预算减少 9.7%。

近四分之一或 24% 的新加坡人表示，由于最新的降温措施，他们寻求推迟购房。

该研究还表明，新加坡购房者可能会继续对郊区较大的房屋持开放态度，这些房屋更物有所值。具体而言，42% 的新加坡人预计大流行后对大型房屋的需求会增加，而 30% 的人预计对中部地区以外的房产的需求会增加。

随着市场上大多数专业人士继续在家工作，35% 的人预计居住在不那么拥挤的地区的偏好会增加，而 33% 的人还表示他们希望重新调整家中部分的用途，以更好地满足家庭成员的需求。

尽管 90% 的新加坡人同意需要退休村，但只有五分之二或 40% 的新加坡人有兴趣在未来搬进退休村。

在有兴趣搬进养老院的人中，71% 的人表示，他们将在 70 岁或以上时搬入养老村。然而，48% 的新加坡人希望在目前的住所退休，其中 37% 的人表示他们希望与家人住在一起或住在附近。

其他新加坡人也考虑搬迁，53% 的人表示退休是他们在海外购买房产的原因之一。PropertyGuru 的研究表明，对于想要在其他国家购买房产的新加坡人来说，澳大利亚 (25%) 是最有吸引力的地点，其次是英国 (15%) 和马来西亚 (12%)。

该调查结果与最新的半年度 2022 年上半年 PropertyGuru 消费者情绪研究 (CSS)的背面进行的补充调查一致，该研究衡量了新加坡房地产市场当前的消费者情绪和预期。

在 2022 年 1 月 10 日至 2022 年 1 月 14 日进行的补充调查中，对 500 名受访者进行了调查，以分析新加坡人对 2021 年 12 月 15 日实施的新房地产降温措施的反应，而 CSS 在 2021 年 11 月 15 日至 12 月 26 日期间对 860 名新加坡人进行了调查。

大约十分之七的购房者受到房地产降温措施的影响

PropertyGuru 的最新研究显示，新加坡约有 68% 的购房者受到政府最近实施的房地产降温措施的影响。在 68% 中，60% 受到额外买方印花