由于买家需求继续超过供应 英国房价明年将上涨5%
来源： 2021-12-02 10:40:22
预计明年全国的房价将再上涨5%。
据Rightmove 称，由于买家需求增加和可用房产水平较低，英国房产的平均价格将在 2022 年继续攀升。
目前购房需求比去年同期增长了 2%，与 2019 年 11 月相比增长了 40%。
这源于第一次封锁，人们的住房需求发生了变化，促使人们搬到更大的房子、拥有更多户外空间的地方，以及印花税假期诱使购房者更快地搬家。
目前最具竞争力的房地产市场在苏格兰、西米德兰兹、西南和约克郡以及亨伯，预计明年房价将上涨 7%。
还预测伦敦市场将继续改善，活动和价格上涨低于该国其他地区，增长率为 3%。
Rightmove 的房地产数据主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“自第一次封锁结束以来，房地产市场已经忙碌了 18 个月，大流行推动了住房需求的变化，激发了许多行动，而印花税假期鼓励了一些搬家者推进他们的计划。
“随着我们接近 2022 年市场的开始，最终结果是每个房地产代理分支机构的待售房产库存最低，但买家需求持续高涨。
“供需之间的这种不平衡导致每处可用房产的买家需求接近历史高位，这表明 2021 年多个买家竞购大量房产的情景将在新的一年继续存在。 ”
虽然买家需求继续超过供应，但 Rightmove 预测，与 2021 年相比，2022 年的房价上涨步伐将更加平静。
“然而，我们确实预计 2022 年的上涨速度将低于 2021 年，因为在今年平均价格迅速上涨之后，买家的负担能力日益紧张，”蒂姆说。
“随着基准利率上升、通货膨胀率上升和税收增加开始对买家情绪产生更大的影响，下半年价格上涨和活动的步伐可能会更加明显。
“因此，如果卖家对上半年的要价过于乐观，他们就有可能错过市场最活跃的部分。”
英国住房市场遵循与许多其他国家类似的模式，重点关注家庭。
与大流行之前的 2019 年 11 月相比，买家需求现在增长了 40%。
然而，有更多房产进入市场的令人鼓舞的迹象，上个月人们要求中介通过 Rightmove 对房屋进行估价的人数增加了 19%。
MoveStreets 的首席执行官兼联合创始人房地产门户网站 Adam Kamani 评论说：“重要的是要记住，尽管印花税假期结束了，但房地产交易的漏斗仍然爆满。
“因此，我们将在 2022 年启动，许多销售在早期阶段完成，已在今年最后几个月达成一致。
“这种对房地产价格增长的延迟影响将确保任何平静的节日都是短暂的，当前 Covid 形势的任何不确定性也将被抵消，房价增长仍然强劲。
“虽然就 2021 年的市场活动量而言，这艘船肯定会保持稳定，但在 2022 年及以后，我们仍将是一个充满抱负的房主国家，市场将继续向前发展。”
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