年轻人被房地产市场拒之门外

来源： 2021-11-26 10:15:32

该研究由 Tighean Innse Gall 为赫布里底群岛住房伙伴关系进行，以确定未来的优先事项以及新的社会住房供应的目标。

虽然报告没有明确提到需要一种更适合岛屿需求的新的替代方法，但很明显，目前的规定不合适，因为许多人希望拥有自己的财产，但又无法这样做通过综合因素——要么无法获得农庄以利用农庄房屋计划，要么无法通过高房价或岛上的建筑成本获得抵押贷款。

正如报告所暗示的那样，这一特定方面现在将更加尖锐，因为这项研究是在材料价格因与大流行和英国退欧相关的供应链问题而大幅上涨之前进行的。

TIG 研究已发送给岛上的所有家庭，返回率为 15%，不到 2,000 份回复。还与社区拥有的庄园和社区委员会等机构举行了多次会议。

该报告侧重于“有抱负的搬家者”——那些希望在可预见的时间内搬到另一处房产的人——其中有 314 人，其中绝大多数是单身家庭或夫妻。

报告称，“受访者评论中的共同主题是公开市场上的价格太高，公开市场上的房屋往往需要大量翻新，他们的出价被人们从大陆，没有像样的房产可供私人出租，如果你单身、工作、没有家属，很难在 HHP 住房等候名单上上升，而且由于时间长，在农庄上自建房很困难所需的时间和不断上涨的建筑成本”。

该报告强调了其中一位受访者的以下评论：“我的经验是，对于我这个年龄(二十多岁)的许多人来说，住房感觉无法实现，而且在我们长大并希望的地方，在我们的价格范围内没有合适的房子开始我们自己的家庭”。

虽然大多数人希望搬到 Stornoway 地区工作和获得服务，但某些农村地区的需求也很大——特别是 North Harris 和 Scalpay 以及 Uig 和 Bernera。

报告说：“伯内拉会议有一些例子，人们不得不搬到斯托诺韦，因为他们无法在伯内拉获得负担得起的住房。感觉是社区没有得到支持。当有人站出来说他们想住在该地区时，他们会得到另一个村庄的房子，例如 Barvas，而这个人与那个村庄没有联系。”

即使在苏格兰政府和 HHP提供新的供应共享股权计划的地方，如果没有“父母银行”或更高薪工作的额外援助，大量有抱负的搬家工人仍然无法负担得起。

报告称：“南哈里斯有一个特殊问题，即所有选择该地区的人都负担不起在公开市场上购买的费用，只有一名受访者有资格获得 NSS”。“这一困难与外赫布里底群岛这一地区较高的房产价值以及该地区就业的季节性可能直接相关。这也反映在 HHP 为南哈里斯的 NSSE 物业寻找买家时遇到的困难。社区会议还强调了一个问题，即 croft 价格上涨到超出可承受的水平，南哈里斯的第二个 croft 在市场上的报价超过 200,000 英镑。”

克罗夫特房屋计划一直是岛上住房供应的重要来源，但仅限于拥有克罗夫特的人，报告称该计划目前面临许多问题，例如“繁文缛节”和成本上涨.它详述了该计划中的一个重要元素是“汗水公平”——申请人和/或朋友和家人提供的劳动力，最高可达 40%。

就总体背景而言，报告预测，外赫布里底群岛的家庭数量将在 2018 年至 2028 年间下降 2.3%，而奥克尼群岛和设得兰群岛的预计增长为 4.8%，而苏格兰则为 3.5% 和 4.9%。作为一个整体。外赫布里底群岛的平均收入为 26,893 英镑，低于奥克尼和设得兰群岛的平均收入，远低于苏格兰的平均收入。

HHP 主席 Iain Macmillan 说：“这是一个充满不确定性和挑战的时代。本报告将在董事会审查我们的前瞻性计划以及我们在解决岛屿和社区面临的问题方面可以发挥的作用时发挥关键作用。我们致力于与我们的合作伙伴合作，迎接未来的挑战，并确保人们能够获得他们需要的优质住房。”

该报告还确定了一小部分住房需求——大约 60 个家庭——人们尚未向 HHP 申请住房。“我们将考虑是否需要改变我们目前的计划以考虑到这一点，”麦克米兰先生说。“我们还继续敦促现在或将来需要住房的任何人向我们注册申请，以便我们在计划未来的新建筑开发时考虑到这一点。”

年轻人被房地产市场拒之门外

该研究由 Tighean Innse Gall 为赫布里底群岛住房伙伴关系进行，以确定未来的优先事项以及新的社会住房供应的目标。虽然报告没有明确提