新雪兰多县房地产评估显示公平市场房地产价值大幅上涨
来源： 2021-11-29 10:00:55
在过去的一周里，雪兰多县的许多居民在收到邮件中针对其房屋价值的最新房地产评估时感到惊讶。
估计公平市场房屋价值已大幅上涨。
每六年，雪兰多县的房产都会被评估为达到公平市场价值的税值。
周日，WHSV 与斯特拉斯堡的房地产经纪人 Abby Walters 进行了交谈，后者详细介绍了房地产评估对雪兰多县居民的意义。
“这对我来说是一个震惊。当我们通过邮件收到重新评估时，我团队中的房地产经纪人感到震惊，但他们正在尽最大努力实现公平的市场价值，以便我们都得到适当的税收，”主要经纪人兼所有者沃尔特斯说斯特拉斯堡的 Preslee 房地产公司。
居民看到他们的房屋评估增加了 40% 以上。公平市场价值的上涨与该县和美国各地的房价上涨有关
自 2015 年上次评估以来，雪兰多县的平均房屋售价从 192,332 美元上涨至 234,850 美元，上涨了 22%。该县的房屋售价中位数自 2015 年以来上涨了 33%，从 167,950 美元增至 224,000 美元。
由于评估，该县的房主将在 2022 年支付更多的房地产税。雪兰多县目前的房地产税为每 100 美元评估价值 0.69 美元，比 2020 年增加 5 美分。
“当你谈论增加 25% 到 30% 并且你谈论平均价格为 235,000 美元的房屋时，对于房主来说，这将相当于数百甚至数千美元，如果不是更多的话，”沃尔特斯说。
例如，雪兰多县价值 225,000 美元的房屋当年将缴纳大约 1,500 美元的税款。如果重新评估将房屋的公平市场价值提高到 285,000 美元，那么房主每年的纳税额就会增加到 2,000 美元左右。
如果老年人和残疾人联系税收专员，该县确实为他们提供税收减免。
虽然居民将用新评估的价值支付更多费用，但这并不意味着他们能够以确切的数字出售他们的房屋。
“这让我想到了你对汽车征收的个人财产税以及你对汽车的价值。这并不一定意味着当你去交易那辆车时，你会在经销商处获得那个价值，”沃尔特斯说。
评估的目标是使税收和县服务跟上不断上涨的房产价值。
“当我通过邮件收到重新评估时，我能感受到每个人的感受，结果更高，你将不得不为更多的钱做预算，但这笔钱确实有助于我们的县、我们的紧急服务和我们的公共教育，”沃尔特斯说。
如果房主在过去六个月内进行过房屋评估，则想要质疑其房屋的新评估价值的房主可以向县评估员提出上诉。
“估价师可以做一份真正详细的估价报告。我们房地产经纪人做市场分析。我们将进入您的房子，我们将查看您的升级，我们将查看状况并做一份详细的报告，”沃尔特斯说。“这个评估不会像评估那样准确，因为他们没有进入家中。”
新的房地产评估将于 2022 年 1 月 1 日开始影响税收价值。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
