毛伊岛公寓销售引领2021年9月热门房地产市场

来源： 2021-10-08 15:52:01

毛伊岛房地产市场在 2021 年 9 月仍然很火爆，据统计，单户住宅的售价中位数为 996,500 美元(比一年前上涨 27.3%)和公寓的售价中位数为 729,125 美元(比 2020 年 9 月上涨 46.6%)。毛伊岛房地产经纪人协会。

与 2020 年 9 月相比，9 月的房产供应量也较低，销售速度更快。独栋住宅的市场天数为 103(减少 14.9%)，公寓为 108(减少 6.9%)。单户住宅的月库存供应量下降 57.1% 至 1.8 个月，而公寓的库存供应量下降了 90.8% 至不到 1 个月。

单户住宅的新挂牌量下降了 9.8%，公寓的挂牌量下降了 29.2%。

单户住宅的待售销售额下降了 4.3%，但公寓的待售销售额增长了 5.7%。

单户住宅库存下降 44.3%至 205 套，公寓库存下降82.3% 至 139 套。 2020 年 9 月，毛伊岛有 784 套待售公寓。

根据全国房地产经纪人协会®的数据，在全国范围内，8 月份成屋销售略有下降，在连续两个月增长后下降了 2%。成屋销售的下降与销售价格的上涨相吻合，销售价格继续飙升至下跌，成屋销售中位数价格比去年上涨了14.9%。负担能力下降对购房者产生了重大影响，其中许多人已被排除在市场之外，并选择等待销售价格回落，然后再恢复房屋搜索。

有迹象表明，全国市场可能正在发生变化。新房源继续涌入市场，与秋季常见的季节性趋势背道而驰，秋季上市和销售活动通常会随着儿童重返学校而放缓。随着库存增加，对房屋的竞争可能会减弱，甚至可能导致销售价格放缓，在经历了 114 个月的同比上涨之后，这对全国的购房者来说将是个好消息。

毛伊岛公寓销售引领2021年9月热门房地产市场

毛伊岛房地产市场在 2021 年 9 月仍然很火爆，据统计，单户住宅的售价中位数为 996,500 美元(比一年前上涨 27 3%)和公寓的售价中位