在约克地区火热的房地产市场陷入竞购战是正常的

来源： 2021-08-30 18:42:02

拥有房产有很多好处，现在在当前局势期间，房地产市场很火爆，自 5 月份以来，约克地区的销售额增长了 100% 以上。YorkRegion.com与 DavidCinelli 进行了交谈，DavidCinelli是Royal Le Page Signature Realty 中排名前 1% 的经纪人。

Cinelli 还出演了 HGTV 加拿大的“热门市场”，该节目在 2020 年播出了一个季节。该系列剧讲述了 Cinelli 等顶级房地产经纪人在加拿大竞争最激烈的房地产市场之一的高风险世界中航行的故事。以下是与他有关约克地区和 GTA 房地产市场的问答：

今年楼市有多火?

楼市依然火热。不像年初那样炎热。从历史上看，四月和五月是我们获得最多活动的月份。即使将过去 10 年细分，今年活动最多的已经遍布全地图，3 月份的销量最高，整个地区和 GTA 的销量超过 15,000，这不是典型的情况曾经。4 月份，我们的销售额超过 13,000 辆，而 5 月份，仅徘徊在 12,000 多辆的销售额，但与 3 月份的 15,000 辆以上的销售额相比，这意义重大。

在火爆的市场中，购房者可以期待什么体验?

如果您在年初的时候是市场上的买家，并且您希望对房屋进行报价，那么对于买家而言，重要的是要知道进入竞价战是正常的。如果您正处于竞价战中，您可能会为一个房产竞争 15 到 62 个其他报价，这很疯狂，但最近我们注意到更多可管理的报价。例如，我们看到的一个只有两三个报价。只是因为比赛数量在降低，所以竞争还是很激烈的。

导致市场火爆的主要原因是什么?

我们注意到，在当前局势之前能够购买房屋的人在大流行期间仍然能够这样做。现在由于处于封锁状态，省钱，更多的残疾收入，导致人们能够负担得起并存下更多的钱，因此价格上涨。我们必须考虑的是进入加拿大的人数;我们没有供应来容纳每个有住房的人。我们有 300,000 到 400,000 人进入 GTA，一旦边界开放，我们将再次活跃起来，其中三分之一留在 GTA 和多伦多地区。我们没有这么疯狂的人口增长，所以人口超过了可用房屋的数量，导致价格上涨。

约克区的房地产市场是否比多伦多更热?

约克地区的同比销售额超过了 416。多年来的平均价格一直非常非常好。根据多伦多房地产局的统计，截至 5 月，约克地区的房屋销售量达到 10,862 套，比 2020 年增长了 139.2%。多伦多的销售量增长了 116.3%。该地区的平均售价为 1,252,162 美元，上涨 24.4%。多伦多平均售价为$1,073,104，仅比去年上涨22.2%。

现在市场上有哪些类型的买家?

我有各种各样的人。我见过家庭，年轻的家庭。我注意到所有不同类型的买家都在那里。我也见过很多年轻的首次购房者，我的大多数客户都是年轻一代。很多人的误解是有(很多)外国买家进来，但并不包括整个市场。是的，我们有，但这不是整体趋势。

在约克地区火热的房地产市场陷入竞购战是正常的

拥有房产有很多好处，现在在当前局势期间，房地产市场很火爆，自 5 月份以来，约克地区的销售额增长了 100% 以上。YorkRegion com与 D