SDLT假期可能不是房地产市场激增的原因
来源： 2021-08-30 18:36:10
有影响力的智库决议基金会表示，临时印花税并不是楼市活动激增背后的“压倒性驱动因素”，而是推动房价上涨的潜在因素，表明印花税假期可能是浪费纳税人的钱。
决议基金会的季度住房展望数据显示，在最近的房价上涨期间，2020 年 6 月至 2021 年 6 月期间，英国房屋的平均价值增长了 13.2%，但这并不是因为之前认为的印花税假期。
报告表明，储蓄增加、住房偏好和环境的变化以及抵押贷款利率下降等其他因素最有可能是价格大幅上涨的原因，而不是印花税假期。
该报告还表明，如果房价上涨是由于印花税减免，那么预计减税最显着的地区的增长率会更高。例如，预计在英格兰，价格约为 500,000 英镑的房屋和价值 250,000 英镑的苏格兰和威尔士房屋受到的影响最大。取而代之的是，地方当局的价格涨幅最大，在这些地方，由于免税期而节省的费用可以忽略不计。
同期海外房价也有所上涨，美国、加拿大、法国、德国和澳大利亚均报告上涨，这表明与税收减免直接相关的趋势更为全球性。
克尚沙阿，研究员分辨率基金会，说：
“过去一年英国房价飙升，许多人将印花税假期作为主要原因。但证据并不支持这种流行的说法。现在看来，其他因素，例如更高的储蓄和不断变化的住房偏好，可能更重要或同等重要。”
“印花税假期的问题不在于它导致了房价上涨，而在于如果没有它，交易和价格的繁荣几乎肯定会发生。”
仅在英格兰和北爱尔兰，到 2021/22 年底，印花税假期预计将花费约 44 亿英镑的税款，沙阿评论说税收减免“引发了关于物有所值的重大问题”。
“我们还必须记住，无论驱动因素如何，去年的房价飙升加剧了我国的贫富差距，使许多有抱负的首次购房者离实现拥有房屋的雄心更远，”
他加了。
英国财政部发言人也评论说，临时税收减免有助于“通过刺激房屋搬迁来保护依赖房地产市场的数十万个工作岗位”，并且“它的时间有限性鼓励人们利用方案。”
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