Lehigh Valley蓬勃发展的住房市场在全国范围内受到关注
来源： 2021-04-30 17:53:08
《华尔街日报》和Realtor.com宣布推出《 WSJ / Realtor.com新兴住房市场指数》，而里海谷地区在最初排名中表现良好。
新闻稿称，该指数分析了房地产市场数据，经济活力和生活方式指标，以突出新兴的房地产市场。在该指数上排名靠前的那些市场提供高质量的生活，并且预计未来房价将升值。
在按人口计算的300个最大都市中，阿伦敦(Allentown)-伯利恒(Ethon)-伊斯顿(Easton)大都市区排名第76。与许多其他地区一样，该地区的整个社区都出现了房屋销售热潮，在这里，当前局势和其他因素造成了卖方提供的许多要约，其价格比正常价格高。
新兴的房地产市场已扩展到豪华物业。到2021年第一季度末，在利哈伊谷(Lehigh Valley)达成协议的豪宅数量众多，其中有9栋的价格在100万美元或以上。
方法
截至2020年3月，美国人口普查数据对300个最大的都市圈进行了测量，涉及两个主要类别的八个指标：房地产市场(50%)和经济健康与生活质量(50%)。
该新闻稿称，根据定义的类别指标，每个都市圈的评分范围为0到100，总体指数基于这些排名的加权总和。
房地产市场类别指标是：根据每个属性的平均独立观看者的房地产需求(16.6%);房地产供应量(16.6%)，基于房地产上市的平均交易天数;挂牌价格中位数趋势(16.6%)。
经济和生活质量类别的指标是：失业(7.1%);工资(7.1%);地区价格平价(7.1%);外国出生居民的比例(7.1%);便利设施(7.1%)，以人均“日常挥霍”在该地区的商店来衡量;小型企业(7.1%);上下班(7.1%)。
如果两个或两个以上的大城市地区的最终得分并列，则使用房地产需求指标打破并列。爱达荷州的Coeur D'Alene市排名第一，得克萨斯州敖德萨排在最后。纽约-纽瓦克-泽西市都市统计区在300个城市中排名第299。
外地人讲故事
利哈伊谷规划委员会的高级社区规划师吉尔·塞兹(Jill Seitz)最近告诉《晨曦》，利哈伊谷如何吸引了外地人的兴趣。她说，大流行期间远程办公的兴起使纽约市和新泽西州的人们得以解放，搬到里海谷的廉价住房，从而加剧了竞争。她说，房屋在上市后几个小时内就被卖掉了，人们放弃了检查，以使他们的出价更具吸引力。
在新索引中进行了翻译。
Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)在新闻稿中说：“我们的新兴房地产市场清单是人们使用远程工作灵活性来迁移到较少城市地区的方式如何塑造不同住房市场的另一个例子。”
“凭借出色的地方经济和许多小型企业，这些地区为当地人提供了优质的生活，吸引了新居民。”
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