坦帕湾的热门住房市场使当地家庭丧生

佛罗里达州坦帕市(TAMPA)-爆发大流行一年多以来，坦帕湾(Tampa Bay)的住房市场以令人欣喜的速度增长。

自从2000年代初的泡沫以来，我们还没有看到价格如此快速地上涨。一群逃避更高税率和更严格的COVID限制的人正流向阳光之州，那里的水总是温暖的，生活成本却很低。

“这有点疯狂和令人生畏，”我的坦帕经纪人公司的房地产经纪人萨拉·克拉克(Sarah Clark)说。

她说：“房屋销售非常快。”

难怪为什么-海湾，海滩，天气和高压力大流行期间的低压力生活方式。

与所有预算购买者合作的克拉克(Clark)说，坦帕(Tampa)市场现在非常热，以至于房屋猎人常常没有时间进行谈判。

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“我们在谈论几天，几个小时，有时甚至是几分钟，” Clark说。“通常情况下，我们看到的是房屋将在周四或周五上市，整个周末我们都会有放映或开放的房子，而到周日晚上，您将获得多个报价。”

她说：“因此，通常情况下，您是在早上看物业，而且您必须在几个小时内提出要约，即使有时不是在现场。”

竞争如此激烈，有些人跳过了视察，而购买了“看不见的视线”的房地产。

那么，什么推动了住房繁荣?

克拉克说：“我们看到大量的现金买家涌入，特别是来自州外的其他市场，这反过来又以令人难以置信的速度拉高了我们的价格。”

对于Lutz新成立的Bexley社区中的Randy Renz这样的卖家来说，炙手可热的市场既是机遇，也是挑战。

伦茨说：“困难的是，当市场上涨且价格很高时，卖出是很好的，但同时您还必须在其他地方购买。”

坦帕房地产经纪人文森特·阿库里(Vincent Arcuri)是坦帕最知名的经纪人之一。

从萧条到繁荣，他已经看到了一切。

“我们总是在房地产中看到这些周期，我认为我们现在正处于泡沫中100%，” Arcuri说。“发生的事情一定要解决。”

“我们看到的是这里的群众运动，”阿库里说。

阿库里(Arcuri)说，来自北方的人们以更高的价格出售房屋，然后花更多的钱来到佛罗里达，竞购当地人。

来自州外的大量现金购买者正将当地家庭推向观望。

詹姆斯(James)和卡西·琼斯(Cassie Jones)已被预先批准并准备购买，但他们不相信一切都匆匆忙忙的市场。

詹姆斯说：“被批准购买房屋，现在知道自己要进入的行业真的很艰难。这几乎可以使人们自由购房。”

卡西说：“可悲的是，你先找到自己喜欢的房子，然后立即有人提出要约。没有足够的时间进行检查，基本上有10个人试图买房。”

由于坦帕湾的租金价格也在上涨，他们现在两端都感觉到了。

根据Realtor.com的数据，大流行开始时的租金中位数比去年同期增加了6.9%。

卡西说：“你不能让自己向上走，因为现在租房或购房价格太高了。”

那么，您如何浏览佛罗里达的这些“快速时光”呢?

好吧，如果您要购买，克拉克说：“您需要确保自己有良好的代表。您现在必须接受适当的指导。”

如果您出售产品，Arcuri表示该策略非常简单。

他说：“尽可能高地定价房屋，并获得房屋所能获得的最大数量，然后我们将其列出，并开始竞标之战，”他说。

而且，如果您在栅栏上，请花点时间，但不要放弃。

詹姆斯说：“从到目前为止的经验来看，现在不是时候购买了。我们最好暂缓等待。”

如果您不想等待，那么如果您想与愿意支付高于要价的现金购买者竞争，可以考虑以下两点。

您想提前完成所有贷款信息。

知道您不仅已获得预先批准，而且可以很快结账，请回家准备报价。

如果您已获得预先批准，并且现在准备搬家，并且可以比声称拥有现金的人快关门，但他们需要几天的时间才能“兑现”，那么卖方可能不希望处理此问题，并且可能会接受您的报价。

这个市场的速度买卖。

另一种策略是进行所谓的“备份报价”。与卖方达成的协议是，如果主要要约失败，他们将接受您的要约。

但是，无论您采取什么路线，都值得与一位了解情况并可以指导您度过一个快速，激烈的市场陷阱的代理商合作。