住房市场蓬勃发展因为买家需求持续飙升
来源： 2021-04-20 16:47:13
住房市场的需求继续超过供应。在过去的几个月中，该领域的势头一直在增强，导致需求猛增。
英国住房市场在买家和投资者的强劲需求下保持了快速发展。该行业正在经历10年来卖家最强劲的春季。买家不断增长的需求继续超过市场上的房产数量。
目前，Rightmove上列出的三分之二的物业中有近两笔是根据合同出售的。3月份，进入市场的新房产数量比2月份增加了51%。但是，英国许多地区的需求仍在继续超过供应。
英国房地产市场达到创纪录水平
随着购房者和投资者涌向房地产门户网站，今年已经有许多破纪录的日子。今年，Rightmove在访问该网站方面已经记录了有史以来最繁忙的20天。3月份，网站上的时间首次超过一个月，就超过了20亿分钟。
4月7日(星期三)，该门户网站的访问量超过930万，创造了新的记录。此外，在前一天，有新记录向代理商发送有关市场房地产的查询的人数。这打破了3月22日星期一创下的先前纪录。
Rightmove房地产数据总监蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“在传统的一年里，购房者的拜访或询问会连续两天创纪录，但是当前市场的步伐是由一系列限制措施所导致的对更多空间的需求以及人们在不同地点的渴望，导致了记录每星期都在翻滚。”
需求激增的背后是什么?
有许多因素导致这种强劲的需求水平。3月初的春季预算案刺激了房地产市场。根据Zoopla的说法，在公告发布后的几天内，印花税假期延长和抵押担保计划使英格兰和威尔士的购房者需求猛增了24%。
随着越来越多的首次购房者和房屋搬迁者进入市场，住房部门看到了有史以来最强劲的需求水平。随着锁定限制的解除，被压抑的需求正在释放。此外，疫苗接种计划的成功为该行业带来了更多信心。
过去一年的连续停业也导致许多人重新评估其住房优先事项。许多人正在寻找更多与他们的新的工作与生活平衡相适应的空间和特性。
自2021年初以来，平均买家需求水平比2020年全年平均水平增长了13%。尤其值得注意的是，去年对房地产市场来说是特别强劲的一年。
住房市场前景如何?
最近，供应有所增加。但是，总体供应水平仍然低迷。Zoopla相信，随着锁定限制的放松以及疫苗接种计划的成功进行，更多的被压抑的供应将重新回到市场。未来几个月，房地产市场可能会变得更加繁忙。
Zoopla研究负责人GráinneGilmore表示：“在预算案的支持下，明年房屋市场的前景有所改善。持续的空间搜索，印花税延期和抵押担保将支持活动水平和截至6月底的整体房价增长。
“我们仍然预计房价增长将在今年晚些时候放缓，但总体交易将受益于印花税延长和逐渐减少后的进一步提振。”
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