西密歇根州住房市场繁荣 专家们在考虑它是否会崩溃

密歇根州卡拉马苏市-早期数据显示，西密歇根州的住房市场可能会再创历史新高。

西南密歇根州房地产经纪人协会首席执行官艾伦·杰弗里斯(Alan Jeffries)说，2020年的势头将持续到新的一年。

“ 1月通常是任何一年中生产力最低的月份。2021年1月以在2006年以来的年度比较中创下了销售，售价和总美元交易量的新历史记录而告终，”杰弗里斯说。

繁荣：在当前局势中，西密歇根州的房地产市场蓬勃发展

此外，即使在当前局势期间，区域房地产经纪人协会的报告称2020年的销售额也比往年有所增加。

在整个西密歇根州，房屋库存减少了，房屋的销售时间减少了一半。此外，平均价格和中位数价格还在上涨。

杰弗里斯说，该地区似乎并未看到这种大流行带来的负面财务影响。

杰弗里斯说：“大多数购房者仍在工作。需求已被压抑。我们在该地区有大量现金流。”“人们可能在其他地区出售房屋，他们有钱。”

杰弗里斯说，市场是继续繁荣还是萧条，很大程度上取决于止赎暂停的原因。

杰弗里斯说：“如果真的有如我们所听到的那样，丧失抵押品赎回权的人太多了，这可能会立即打击房地产业。”

在总统拜登(Joe Biden)总统的最新行动下，暂停执行的时间为2021年6月30日。卡拉马祖县财政部长托马斯·怀特纳(Thomas Whitener)表示，这适用于银行抵押抵押品赎回权。怀特纳说，没有任何州或联邦的暂停措施影响不动产税的止赎。

理查德·斯图尔特，谁拥有REO专家LLC卡拉马祖的基础了，说他预期市场会恢复正常暂停缆车时。

斯图尔特说：“暂停令造成了取消抵押品赎回权的释放，但随着时间的流逝，这将是逐步的。”

斯图尔特专门研究丧失抵押品赎回权，并说他认为暂停执行令本来应该受到保护的人受到伤害，因为它停止了所有搬迁协议。

斯图尔特说：“如果银行仍在家中，银行通常会在搬迁之前提供搬迁资金。”“通常这是处于这个位置的人们继续生活的下一章的方式。”

另外，斯图尔特说，暂停交易在市场上造成了人为的短缺。他说，空置房的居住时间更长，因为如果没有取消抵押品赎回权，银行将无法合法拥有财产。

杰弗里斯说，市场所处的位置也对租赁市场产生了负面影响。

杰弗里斯说：“首次购房者买不起，所以他们继续租房。”“投资者买不起房，因此，这也确实成为一种负担。”

杰弗里斯说，他认为答案是降低木材成本，批准有需要的房屋的分区以及开始新建筑。