邓迪的房子价格在两年内上涨了17000英镑但崩盘是否迫在眉睫

新的研究表明，自Covid-19大流行开始以来，邓迪的房价已经上涨了14%。

根据房地产公司DJAlexander的数据，平均房价已从大流行前的123,029英镑上涨至140,218英镑。

但邓迪的典型房价上涨了17,000英镑，落后于苏格兰平均水平。

2020年3月至今年2月期间的数据显示，苏格兰的房价从150,625英镑上涨20%至180,822英镑。

同期格拉斯哥的平均房价上涨了24.3%，从133,368英镑上涨至165,805英镑。

爱丁堡的房价从274,512英镑增加到315,070英镑，涨幅为14.8%。

邓迪住宅的表现好于阿伯丁，后者的价值增长了2.4%，达到143,591英镑。

现在，在邓迪租房的平均成本几乎与阿伯丁持平。

根据Citylets的数据，现在在该市租用房产的平均价格为722英镑，创历史新高。

毫不奇怪，但持续多久?

今年年初，当地房地产经纪人表示，今年房价将上涨2%至8%。

DJAlexanderScotland的首席执行官大卫亚历山大评论说：“虽然没有人会对自大流行开始以来苏格兰平均房价的大幅上涨感到惊讶，但许多人现在质疑这种情况会持续多久。

“在利率上升、水电费上涨、生活成本增加和通货膨胀上升方面，整个经济都在刹车。

“很明显，促成这一繁荣的许多因素已经或正在迅速消失。”

在大流行之前，平均房价需要七年时间才能上涨20%。

2013年5月至2020年2月期间，苏格兰的房价上涨了19.3%。

亚历山大先生表示，这“更符合房地产市场的长期增长”。

他补充说：“令人担忧的是，我们有这种突然的需求，现在正在减少。

“人们担心苏格兰和英国其他地区的房地产市场可能出现收缩程度。”

房地产市场的“转折点”

尽管过去两年有所增长，但亚历山大先生警告说，市场正处于“临界点”。

他说，如果经济不回升，价格可能会出现受控下降，或者大幅下跌。

他说：“虽然我认为现在考虑房价突然下跌还为时过早，但最近几个月平均价格逐渐走软。

“我预计这种情况会继续下去，并在明年左右以每年2%到3%的速度增长。

“优点是我们的失业率创历史新低，因此房主在短期内可能会比较安全。

“关键是家庭如何应对今年冬天水电费的大幅增加以及乌克兰战争导致的食品价格上涨。

“我认为，如果经济不回升且国内价格压力继续上升，我们目前可能处于房价受控下降和一定程度大幅下跌之间的临界点。”