绝大多数年轻美国人表示现在是买房的坏时机
来源： 2022-02-08 11:25:36
根据昨天公布的房利美调查，超过 80% 的 18-34 岁美国人表示现在是买房的坏时机。他们的悲观前景得到了广大民众的认同：创纪录的低比例的美国人——只有 25%——表示现在是买房的好时机。
如果你负担不起，这不是一个好时机
根据 Redfin 的数据，1 月份房屋销售价格中值达到创纪录的 365,000 美元。这比上一月增长了 16%，比 2019 年 1 月增长了 28%。
飙升的房价突显了大流行期间房地产市场出现的严重供需失衡。
由于历史上的低利率以及不惜一切代价避开吹喇叭的邻居的愿望，买房的兴趣飙升。
但可用房屋的供应并没有跟上——甚至没有接近。事实上，12 月底的 910,000 套待售房屋是自 1999 年全国房地产经纪人协会开始跟踪以来的最低水平。
Redfin说，这一切都意味着1月份是美国房地产市场历史上最具竞争力的月份。
但年轻人比大多数人受到的压力更大
其中的原因...
消失的首发之家：美国 1,400 平方英尺或更小的房产(最适合您的第一个家)的供应量已降至50 年来的最低水平。2019 年，入门房仅占建筑的 7%，而 1980 年为 40%。
郊区争夺战：儿童比例较高的郊区(千禧一代最有兴趣购买房屋的社区)的房价上涨最快。
大局：千禧一代喜欢认为他们是每个故事的主角，但在这种情况下……他们确实是。他们中的许多人即将达到 32 岁，这是美国首次购房者的中位年龄。因此，Zillow 经济学家 Nicole Bachaud 说：“随着千禧一代的发展，房地产市场也在发展。”
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