繁荣的房地产运营行业的3只顶级股票

广泛的疫苗接种和经济的改善为 Zacks 房地产运营行业的成员带来了希望。此外，企业外包房地产需求的上升趋势以及大流行期间某些趋势的加速为这些行业参与者创造了依赖空间，而技术投资正在创造竞争优势。因此，CBRE Group, Inc.CBRE、Jones Lang LaSalle IncorporatedJLL 和Cushman & Wakefield plcCWK 可能会从这些有利趋势中受益。然而，随着新菌株的传播，健康危机仍然是一个威胁。有限的商务旅行和面对面的商务交易以及大量员工离开办公室可能会成为短期内的运营挑战。

关于行业

Zacks 房地产运营行业包括提供租赁、物业管理、投资管理、估值、开发服务、设施管理、项目管理、交易和咨询服务等的公司。尽管如此，房地产投资信托或房地产投资信托基金被排除在这一组之外。经济趋势和政府政策影响着全球和地区的房地产市场，而这反过来又决定了该行业的表现。经济活动、就业增长、办公室就业、利率水平、信贷成本和可用性、税收和监管政策，以及地缘政治环境是影响房地产市场命运的主要因素。大流行引发的公共卫生挑战和混乱也影响了房地产销售和租赁业务。

是什么塑造了房地产 - 运营行业的未来?

疫苗驱动，宏观经济复苏引导行业反弹：在全球范围内加速疫苗接种计划和政府刺激计划可能会支持经济复苏，并有望在即将到来的时期内实现健康增长。值得注意的是，对于美国商业地产市场而言，2021 年证明是强劲的。根据 Real Capital Analytics 的报告，第四季度的交易量超过了之前的记录，定价也创下了新高。此外，全球资本市场交易量出现反弹。随着竞争的加剧和充足的资金流向商业房地产，定价正在得到提振。虽然一些显示出运营弹性的商业房地产领域已经吸引了资本流动，但在大流行的前几个月被认为不利的资产类别现在正在经历资本流动的增加，

COVID-19 大流行加速了趋势并创造了机会：大流行一直在加速其爆发之前存在的许多趋势，并促使企业进行转型。具体而言，以电子零售为后盾的全球工业租赁活动一直很强劲，证明了这种资产类型在大流行中的弹性。此外，在大流行之前就出现了一些工作场所趋势，例如体验式工作空间、外包房地产功能，以及比以前更加关注员工福祉，这些趋势已经变得突出。这些为行业参与者创造了可以依靠的空间，并为在房地产类型、地理、业务线和客户方面具有广泛多元化的参与者创造了机会。

房地产外包需要更多动力：企业、公共部门实体、医疗保健提供商以及金融服务、工业、生命科学和技术客户等房地产从业者越来越多地选择外包房地产需求，因此，取决于第三方房地产专家的专业知识来执行和提高效率。这为房地产运营行业的参与者开辟了前景。大型企业正在利用这一趋势，既有现有的，也有新的客户赢得和扩张。

技术投资提供竞争优势：大流行加剧了商业房地产行业的技术中断。在此期间，该行业的大公司正致力于改进流程并利用他们的技术平台。这些举措提高了效率，提供了差异化的客户服务，有助于提高市场份额，并有助于从同行中脱颖而出。因此，对于该行业的组成公司而言，技术投资仍将是主要重点。

COVID-19 危机，新菌株挑战行业复苏：尽管在 2021 年，COVID-19 的影响显着缓解，但随着新毒株的传播，健康危机仍然是一个威胁。此外，在全球某些地区，疫苗的接种速度很慢。因此，由于商务旅行和面对面业务往来有限，以及大量员工仍不在办公室，预计未来一段时间内的运营挑战将继续存在。此外，客户/企业租户的任何谨慎态度都可能导致未来几天的房地产决策延迟。此外，由于全球健康危机，商业房地产价值和租金的任何下降都会削弱组成公司的房地产佣金收入。

Zacks 行业排名预示着光明的前景

Zacks 房地产运营行业位于更广泛的 Zacks 金融部门内。它拥有 Zacks 行业排名第 68 位，在 250 多个 Zacks 行业中排名前 27%。

该集团的 Zacks 行业排名，基本上是所有成员股票的 Zacks 排名的平均值，表明近期前景光明。我们的研究表明，在 Zacks 排名前 50% 的行业中，排名前 50% 的行业的表现比排名在后 50% 的行业高出 2 比 1 以上。

该行业在 Zacks 排名前 50% 的行业中的定位是正收益的结果成份股公司的每股展望。从每股总收益估计的修正来看，分析师似乎最近对该集团的增长潜力充满信心。

在我们介绍一些您可能希望为您的投资组合考虑的股票之前，让我们看一下该行业最近的股市表现和估值情况。

股市表现落后于行业

Zacks 房地产运营行业在过去一年中的表现落后于更广泛的 Zacks 金融部门以及标准普尔 500 指数的综合指数。

在此期间，该行业下跌了 21.4%，而标准普尔 500 指数上涨了 15.1%。与此同时，更广泛的金融板块上涨了 17%。